Gewerbeobjekt / Hallengebäude in Kerspleben, Erfurt

Wohnfläche
ca. 1250 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
590.000 €
Preis/m²
472,00 €
Wohnfläche
ca. 1250 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
590.000 €
Preis/m²
472,00 €
99098 Erfurt - Kerspleben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25KHFGY5PKU7

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Objektbeschreibung

Willkommen zu dieser gut erhaltenen Gewerbeimmobilie im charmanten Stadtteil Kerspleben in Erfurt. Diese Immobilie bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und erfüllt zahlreiche Anforderungen für Unternehmen, die nach einem verlässlichen Standort suchen. Mit einer soliden Bauweise aus dem Jahr 1996 bietet diese Fläche eine ansprechende Grundlage für verschiedene Geschäftsideen. Die Immobilie ist gut gepflegt, was einen sofortigen Einsatz ermöglicht.

Ausstattung:

- kompletter Sozialtrakt mit Küche , WC , Umkleide.

- Zufahrt und Stellplatz auch mit LKW möglich.

Bauweise:

- wärmegedämmte Stahltrapezprofile

- Bereich Außenwand 1 - zusätzliche Trennwand mit Dämmung 15 cm MiWo

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über diese einmalige Gelegenheit zu erfahren!
Verfügbar ab 2025-12-22T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1250 m²
Baujahr
1996
Verfügbarkeit
2025-12-22T00:00:00.000Z
Kaufpreis
590.000,00 €
Preis/m²
472,00 €
Provision
5,95 % incl. MwSt. auf den notariellen Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
25
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
68.3
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-09-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2022-09-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Im Kaufpreis enthalten ist die 2023 installierte PV Anlage .- 72 monokristalline Solarmodule Viessmann Vitovolt 300 M410 AL blackfram- monatliche Einspeisevergütung ca. 300,- EUR

Lagebeschreibung

Die Lage in Kerspleben bietet nicht nur eine gute Anbindung ( ca. 10 min bis Zentrum Erfurt), sondern auch eine angenehme Umgebung für Ihre Geschäftstätigkeiten. Kerspleben liegt an der Landesstraße Erfurt–Buttelstedt, einem Teilstück der ehemaligen Via Regia. Westlich des Ortes verläuft der Erfurter Ring, der über die Anschlussstelle Ringelberg eine schnelle Verbindung zur Bundesautobahn 71 und zur Bundesautobahn 4 herstellt. Zwei Buslinien der EVAG verkehren zum Ringelberg, wo direkter Anschluss an die Straßenbahn in Richtung Anger besteht. Der nächstgelegene Bahnhof ist Vieselbach im Südosten an der Thüringer Bahn. Die Neubaustrecke Erfurt–Leipzig/Halle führt südöstlich am Dorf vorbei.Die Wirtschaft des Ortes ist von der Nähe zur Landeshauptstadt geprägt. Im 40 Hektar großen Gewerbegebiet haben sich etwa 60 Unternehmen angesiedelt. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Geschäft an einem strategisch vorteilhaften Standort auszubauen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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