antaris Immobilien GmbH ** Ihr Konzept am richtigen Standort - flexibel, zentral, frequenzstark **

• Rollstuhlgerecht
• Teil-/Vollrenoviert

In einem modernen Gebäudekomplex mit Kino, Gastronomie und Einzelhandel stehen zwei attraktive Gewerbeflächen zur Vermietung. Der etablierte Standort profitiert von einer hohen Besucherfrequenz und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.

Auf einen Blick:

# hohe Besucherfrequenz durch Kino, Gastronomie und Handel
# zwei flexibel nutzbare Flächen von ca. 60 m² bis 371 m²
# individuelle Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten
# zentrale Innenstadtlage mit hoher Sichtbarkeit
# Stellplätze direkt am Objekt und Tiefgarage mit Zugang zum Center

2. Obergeschoss | ca. 371 m²
Die ehemalige Kinokassenfläche überzeugt durch einen offenen Grundriss, direkte Kinoanbindung und starke Kundenfrequenz. Ideal für publikumsintensive Handels-, Freizeit- oder Dienstleistungskonzepte.

1. Obergeschoss | Fläche in Planung
Im großzügigen Foyerbereich entsteht eine neue Gewerbefläche für Showroom, Studio, Büro, Praxis oder Eventnutzung. Individuelle Raumkonzepte sind möglich.

Besucher und Mitarbeiter profitieren von ausreichend Stellplätzen direkt am Gebäude sowie einer Tiefgarage mit direktem Zugang zum Center.


Ausweisart: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 158,7 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch: Wärme 94,7 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch: Strom 51,3 kWh(m²-a)
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 31.03.2023
Baujahr technische Anlage: 2001
Erfurt - historisch, zentral, bestens angebunden. Das F1 liegt in zentraler Innenstadtlage direkt am stark frequentierten Hirschlachufer - einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt. Die hervorragende Anbindung an den ÖPNV, kurze Wege zum Hauptbahnhof sowie der direkte Anschluss an das überregionale Straßen- und Verkehrsnetz machen den Standort besonders attraktiv. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Büroflächen und kulturellen Angeboten. Diese Vielfalt schafft ein urbanes, dynamisches Umfeld, das hohe Besucherfrequenzen garantiert und die ideale Grundlage für innovative Geschäftsideen bietet. Ob Retail, Dienstleistung, Gastronomie oder Erlebnisformate - im F1 Center treffen zukunftsorientierte Konzepte auf ein starkes städtisches Umfeld mit nachhaltigem Potenzial.