Modernes Logistikzentrum zu mieten

In einem logistikaffinen Gewerbegebiet am nördlichen Stadtrand von Erfurt, unmittelbar am A71 - Anschluss kommen kurzfristig 2 große Logistikflächen zur Neuvermietung an den Markt. Die Bestandshalle (Bj, 2019) wird zum 01.10.2025 leer gezogen und zur Neuvermietung frei. Die Hallenfläche erstreckt sich über 3 Units, auf insgesamt 29.500 m² (kleinste mögliche Mieteinheit: 9.720 m²). Zur Halle gehören noch 911 m² Mezzanine-Flächen und insg. 889 m² Bürofläche, die praktischen Arbeitsraum bieten. Also insgesamt ein hervorragendes Verhältnis von Hallen- zu Bürofläche. Zu der Halle 1 gehören 30 Rampentore (10/ Unit) und 2 ebenerdige Tore. Die Halle 1 bietet 10,50 m UKB nutzbare Innenhöhe. Auf der vor der Bestandshalle liegenden Baureserve errichtet der Vermieter SPEKULATIV einen zweiten Hallenkörper (Halle 2) mit rd. 24.890 m² (3 Units, kleinste Einheit 7.833,60 m²). Die Mezzanine-Fläche ist hier insg. 1.835 m² , die Bürofläche 1.002 m² groß. Der Baustart ist im April 2025 erfolgt. Die Halle 2 wird 12,20 m UKB Nutzhöhe bieten. Die Andienung erfolgt über 25 Rampen und 3 ebenerdige Tore. Abgerundet wird die hochwertige Ausstattung durch moderne Heizung (Gas & Wärmepumpe), leistungsstarke Sprinklerung (FM Global), hohe Dämmwerte der Fassadenverkleidung, und LED-Beleuchtung mit Bewegungssteuerung. Hinzu kommen große Parkplatzkapazitäten für PKW, LKW und Fahrräder. Faiz: Diese Immobilie verspricht nicht nur durch ihre Größe und Flexibilität, sondern auch durch die hochwertige Ausstattung und die zukunftsgerichteten Erweiterungsmöglichkeiten ein erstklassiges Umfeld für Ihr Unternehmen.

Stichworte
Lagerfläche: 54.390,00 m², Gesamtfläche: 59.027,00 m², Hallenhöhe: 10,50 m