antaris Immobilien GmbH ** Hochwertige Bürofläche im inspirierenden Medienumfeld **

Im kreativen Umfeld des KinderMedienZentrums steht eine attraktive Bürofläche mit ca. 396 m² im 1. Obergeschoss zur Vermietung. Die modern gestalteten Räume überzeugen durch großzügige Fensterflächen, viel Tageslicht und eine offene, zeitgemäße Raumstruktur. Teilweise verbaute Glastrennwände unterstreichen das transparente, kommunikative Arbeitsumfeld und schaffen gleichzeitig eine angenehme Balance zwischen Offenheit und Konzentration.

Der hochwertige Ausbaustandard erfüllt die Anforderungen moderner Arbeitswelten: Cat-7-IT-Verkabelung, eine energieeffiziente Kühl- und Heiztechnik über Betonkernaktivierung, ergonomisch abgestimmte Beleuchtung sowie außenliegender Sonnenschutz mit zusätzlichem Blendschutz sorgen für optimale Arbeitsbedingungen.

Auch das Gebäude selbst überzeugt mit einem repräsentativen Eingangsbereich und architektonisch ansprechend gestalteten Gemeinschaftsflächen. Optional nutzbare Besprechungsräume, begrünte Außenbereiche mit Sitzmöglichkeiten sowie eine Kantine im benachbarten Gebäude schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität für Mitarbeiter und Besucher. Abgerundet wird das Angebot durch Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie im Außenbereich.

Eine Bürofläche, die moderne Ausstattung, repräsentatives Ambiente und ein inspirierendes Arbeitsumfeld ideal miteinander verbindet.


Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 101,20 kWh (m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 60,00 kWh (m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 33,00 kWh (m²-a)
Energieträger: Kraft-Wärmekopplung fossil, Strom
Ausstelldatum: 23.01.2024
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 2012
Die Bürofläche befindet sich im KinderMedienZentrum in Erfurt, einem etablierten Standort für Medien-, Kreativ- und Dienstleistungsunternehmen. Das moderne Umfeld bietet ein inspirierendes Arbeitsumfeld mit zahlreichen Unternehmen aus der Medien- und Kommunikationsbranche. Der Standort im Westen der Landeshauptstadt überzeugt durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie den Individualverkehr.

Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar, ebenso die Autobahnen A71 und A4 über nahegelegene Hauptverkehrsstraßen. Mit der Messe Erfurt und dem egapark in unmittelbarer Nähe bietet der Standort zudem eine attraktive Umgebung mit hoher Aufenthaltsqualität.