Flexible Gewerbeeinheit in zentraler Altstadtlage von Erfurt - Ideal als Praxis oder Büro

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Marktstraße 34, 99084 Erfurt. Die Einheit wurde bisher als Praxis genutzt und eignet sich aufgrund der vorhandenen Raumaufteilung insbesondere für eine erneute Nutzung als Praxis oder Büro. Auch andere gewerbliche Nutzungen sind grundsätzlich denkbar. Im Gebäude befinden sich bereits weitere Arztpraxen, wodurch sich die Immobilie besonders für medizinische oder gesundheitsbezogene Nutzungen anbietet. Ein Fahrstuhl ist vorhanden und ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Gewerbeeinheit. Der großzügige, offen gestaltete Eingangs- bzw. Empfangsbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und kann bei Bedarf zusätzlich abgetrennt werden. Die Einheit verfügt über zwei separate Büroräume. Der größere der beiden Räume ist zusätzlich mit einem Waschbecken ausgestattet und bietet damit weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten. Darüber hinaus stehen zwei separate Toilettenbereiche zur Verfügung, jeweils mit Toilette und Waschbecken. Eine kleine Küchennische (ohne Einbauten) wurde nachträglich eingebaut.

Energiepass
Gültig bis: 2028-03-25

Sonstiges
Bei Vertragsabschluss zahlt der Mieter der Gewerbeeinheit eine Abschlussgebühr gemäß der oben genannten Provision. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Die Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. keine Gewähr. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse vom Maßstab abweichen können. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Stichworte
Wohnfläche: 82,74 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: THUERINGEN
Verfügbar ab 2026-09-30T22:00:00.000Z