Attraktives Büroimmobilienpaket mit sehr guter Erreichbarkeit in Erfurt-Ilversgehofen

Zum Verkauf steht ein attraktives Büroimmobilienpaket bestehend aus vier Bürohäusern bzw. zwei Bürokomplexen im Erfurter Stadtteil Ilversgehofen. Die Objekte wurden um 1900 bzw. 1980 errichtet und im Jahr 1993 Kernsaniert und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Trotzdem gibt es Instandsetzungsbedarf. Es bestehen flexible Nutzungsmöglichkeiten, denn auch ein möglicher Umbau der Häuser an der Stotternheimer Straße zur Hotel- oder Herbergen-Nutzung (Kurzzeitvermietung) ist denkbar und befand sich bereits in Planung. Insgesamt umfasst das Paket eine Gesamtgrundstücksfläche von 5.449 m², verteilt auf 7 Flurstücke in einem etablierten Gewerbegebiet. Aktuell stehen ca. 3.137 m² Büro- und Schulungsflächen zur Vermietung zur Verfügung. Ergänzend können im Untergeschoss Lager- und Archivflächen angemietet werden. Ein Teil ist vermietet, teils an langjährige Mieter.

Die Büroflächen zeichnen sich durch einen funktionalen Ausbaustandard aus. Helle Büroräume, Teilbereiche (3. OG und 4. OG) sind klimatisiert, repräsentative Foyer- und Verkehrsflächen sowie Personenaufzüge mit Panoramablick bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Schulungszentren oder Verwaltungsstandorte. Außerdem verfügt das Gebäude über ein zweites Treppenhaus, welches als weiterer Fluchtweg dient. Weiterhin verfügen die Häuser über Teeküchen sowie Damen- & Herren-WCs auf jeder Etage, Cat. 7 Verkabelung, Fensterbankkabelkanäle, Sonnenschutzfolierungen, abgehängten Decken mit bildschirmarbeitsplatzgerechter Beleuchtung und modernen Laminatboden bzw. teilweise Teppichböden. Ein großzügiges Stellplatzangebot mit insgesamt über 70 Stück stehen den Mitarbeitern und Kunden zur Verfügung und rundet das Angebot ab. Die Beheizung erfolgt über Öl- bzw. Gaszentralheizungen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-01-16T00:00:00.000Z