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antaris Immobilien GmbH ** Mitten in Erfurt: Raum für Business, Beratung und neue Ideen! **



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
13 €
Preis/m²
12.9 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
13 €
Preis/m²
12.9 €
99084 Erfurt - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CI9BAATPGT

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Provision Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter. Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!

Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
Verfügbar ab 2026-07-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-07-16T00:00:00.000Z
Mietpreis
12,90 €
Preis/m²
12.9 €
Provision
1,19 Monatsmieten inkl. MwSt. vom Mieter

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
54
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
69
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-03-31
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2019-04-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Rollstuhlgerecht
k.A.

Lagebeschreibung

Ihr neuer Business-Standort im Herzen Erfurts!

Direkt am Juri-Gagarin-Ring erwartet Sie eine ca. 174,5 m² große Gewerbefläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Hauptbereich eignet sich ideal für Büro-, Beratungs-, Dienstleistungs- oder Verkaufskonzepte. Ob offene Arbeitsplätze, Kundenbereich, Showroom oder Einzelhandel - die Fläche bietet individuellen Gestaltungsspielraum.

Ein separater Bereich kann als Lager, Archiv oder zusätzliche Arbeitsfläche genutzt werden. Ein WC mit Sozialzone sowie ein praktischer Hinterausgang ergänzen die funktionale Raumaufteilung. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.

Die zentrale Innenstadtlage überzeugt durch gute Erreichbarkeit und ein lebendiges Umfeld. Altstadt, Anger und Hauptbahnhof liegen in der Nähe. Büros, Praxen, Gastronomie und zahlreiche Wohnungen sorgen für eine attraktive Standortqualität.

HIGHLIGHTS
# ca. 174,5 m² Gewerbefläche
# als Büro oder Laden nutzbar
# großzügiger Hauptbereich
# separater Lager- oder Archivbereich
# WC und Sozialbereich
# praktischer Hinterausgang
# Tiefgaragenstellplatz optional
# zentrale Innenstadtlage

Eine gastronomische Nutzung ist ausgeschlossen.

Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 109,00 kWh(m²-a)
Endenergiebedarf Wärme: 69,00 kWh(m²-a)
Endenergiebedarf Strom: 54,00 kWh(m²-a)
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 01.04.2019
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1997
Die Landeshauptstadt Erfurt zählt mit rund 215.000 Einwohnern zu den bedeutendsten Städten Mitteldeutschlands. ICE-Hauptbahnhof, Flughafen sowie die Autobahnen A4 und A71 gewährleisten eine hervorragende regionale und überregionale Erreichbarkeit.

Das Objekt befindet sich in attraktiver 1A-Geschäftslage am Stadtring, unmittelbar an der Fußgängerzone Bahnhofstraße. Renommierte Einzelhändler, Dienstleister und die hohe innerstädtische Frequenz prägen das direkte Umfeld. Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen nur etwa 100 m entfernt; Hauptbahnhof, Anger und Altstadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein zentraler und hervorragend angebundener Standort mit optimaler Sichtbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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