Produktions- und Logistikstandort nahe IKEA/ A71

Zur Vermietung stehen hochwertige Produktions- und Lagerflächen mit einer Gesamtfläche von rund 17.000 m², die sich durch ihre Funktionalität, Flexibilität und ihren hervorragenden technischen sowie optischen Zustand auszeichnen. Die Fläche ist ab ca. 4.000 m² teilbar, sodass individuelle Nutzungsmöglichkeiten realisiert werden können. Die Hallen wurden bis zum Auszug des vorherigen Nutzers (Funke Medien) im letzten Jahr ausschließlich eigentümerseitig genutzt und dabei regelmäßig gepflegt, gewartet und modernisiert. Dadurch befindet sie sich alle Flächen in einem sehr guten Zustand und bieten optimale Bedingungen für vielfältige gewerbliche Nutzungen. Die Hallen sind beheizbar und mit einer modernen Heizungsanlage ausgestattet, die eine ganzjährige Nutzung ermöglicht. Mehrere ebenerdige Rolltore sorgen für eine einfache Be- und Entladung und ermöglichen einen direkten Zugang. Mit einer Deckenhöhe von ca. 8 Metern (teils auch deutlich höher) bieten die Hallen ausreichend Platz für hohe Regalsysteme oder größere Lagergüter, wodurch eine optimale Raumnutzung gewährleistet ist. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die große Anzahl an Stellplätzen - hunderte Parkmöglichkeiten stehen direkt auf dem Gelände zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Mitarbeiter, Kunden oder Lieferanten. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Halle mit Büroflächen zu kombinieren, sodass Unternehmen eine maßgeschneiderte Lösung erhalten können. Die monatliche Miete ist verhandelbar und kann je nach Vertragslaufzeit, Mietfläche, Mieterbonität etc. variieren. Die Angebotsmiete ist ein Richtwert, der von einem langfristigen Mietvertrag, einer guten Mieterbonität und einer großflächigen Anmietung ausgeht. Die Immobilie wurde bis zuletzt von der Funke Mediengruppe genutzt und hervorragend gepflegt und stets instandgehalten.

Sonstiges
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei, direkt vom Eigentümer.

Stichworte
Lagerfläche: 17.000,00 m², Gesamtfläche: 17.000,00 m², Hallenhöhe: 8,00 m, 2 Etagen