antaris Immobilien GmbH ** Vom Einzelbüro bis zur Großfläche - Raum für Ihren Erfolg **

• Außenstellplatz
• Personenaufzug

Willkommen in einem gepflegten Bürozentrum in attraktiver Lage der Erfurter Johannesvorstadt. Hier erwarten Sie moderne Büroflächen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und umfangreiche Serviceleistungen - ideale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen.

Highlights auf einen Blick:
# Büroeinheit mit ca. 132 m² im 1. Obergeschoss
# Pförtnerdienst im Haus
# Aufzug und Treppenhaus zu allen Ebenen
# Werbemöglichkeiten im Foyer und an der Mieteinheit
# hauseigene Tiefgarage
# weitere Büro- und Lagerflächen verfügbar
# kurzfristig bezugsfertige Einheiten

Im Mittelpunkt des Angebots steht eine ca. 132 m² große Büroeinheit im 1. Obergeschoss. Die Fläche verfügt über mehrere Büroräume, eine eigene Küche sowie getrennte Sanitärbereiche und ist bequem über den Aufzug erreichbar.

Darüber hinaus stehen weitere Flächen zur Verfügung. Eine ca. 713 m² große Einheit erstreckt sich über das Erd- und Untergeschoss. Das Untergeschoss mit ca. 399 m² eignet sich hervorragend als Lager-, Archiv- oder Arbeitsfläche für handwerkliche Nutzungen und kann zu attraktiven Konditionen angemietet werden.

Ergänzt wird das Angebot durch zwei sofort verfügbare Einzelbüros mit ca. 20 m² bzw. 45 m² innerhalb einer etablierten Bürogemeinschaft. Teeküche, getrennte Sanitäranlagen und auf Wunsch vorhandenes Mobiliar stehen hier bereits zur Verfügung.

Für einen professionellen Auftritt sorgt der Pförtnerdienst im Eingangsbereich. Zusätzliche Präsentationsmöglichkeiten im Foyer sowie direkt an Ihrer Mieteinheit stehen kostenfrei zur Verfügung. Eine Fassadenwerbung kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 42,50 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 54,00 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 17,60 kWh(m²-a)
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 16.07.2021
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1995
Dieses moderne Bürogebäude punktet mit einer erstklassigen Lage direkt an der vierspurig ausgebauten Eugen-Richter-Straße - der lebendigen Lebensader zwischen Innenstadt und dem florierenden Gewerbegebiet im Norden.

Hier sind Sie mittendrin statt nur dabei!

Profitieren Sie von perfekter Erreichbarkeit: Eine Bushaltestelle liegt nur rund 50 Meter entfernt, der Erfurter Stadtring sowie die Bundesstraße B4 und die Autobahnen A4 und A71 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Und wer lieber zu Fuß unterwegs ist - die charmante Erfurter Innenstadt erreichen Sie in nur ca. 10 Minuten Spaziergang!

Ob Start-up, Agentur oder etablierter Mittelständler - diese Adresse verleiht Ihrem Business den perfekten Standortvorteil!