antaris Immobilien GmbH ** Ein Büro, das zu Ihrem Business passt **

• Gepflegt

In diesem gepflegten Gebäudekomplex stehen attraktive Büroflächen mit unterschiedlichen Größen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten zur Vermietung. Der Zugang erfolgt über die Stotternheimer Straße sowie über den Innenhof, der von der Richard-Hegelmann-Straße aus befahrbar ist.

Die einzelnen Ebenen umfassen jeweils ca. 300 m² und sind sowohl über das gepflegte Treppenhaus als auch barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar. Das Raumangebot bietet klar strukturierte Büroräume unterschiedlicher Größen, die flexibel nutzbar sind.



Im Erdgeschoss besteht darüber hinaus die Möglichkeit, Einzelbüros bereits ab einer Größe von ca. 11,00 m² anzumieten. Eine Teeküche sowie getrennte WC-Bereiche stehen den Mietern dieser Etage zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Flächen sind überwiegend mit pflegeleichtem Laminatboden und moderner Beleuchtung ausgestattet.

Auf den weiteren Etagen befinden sich jeweils eine möblierte Teeküche sowie separate WC-Bereiche. Eine Verkabelung des Vormieters ist vorhanden. Im Objekt liegt zudem ein Glasfaseranschluss, der bei Bedarf in die einzelnen Mietbereiche nachgerüstet werden kann.

Große Fenster, größtenteils mit modernen Sonnenschutzfolien versehen, sorgen für angenehme Lichtverhältnisse. Im Dachgeschoss steht ein großzügiger Veranstaltungsraum zur Verfügung, der flexibel für unterschiedliche Events und Projekte genutzt werden kann.

Im Kellergeschoss stehen Lager- und Archivflächen zur Anmietung bereit. Stellplätze stehen auf dem Innen-hof zur Verfügung.


Energieausweis vorhanden: ja
Primärenergieverbrauch des Gebäudes: 121 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 103 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 42 kWh(m²-a)
Energieträger: Erdgas schwer
Ausstelldatum: 04.02.2021
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1983
Die gepflegten Bürogebäude befindet sich im nördlichen Stadtgebiet in Erfurt-Ilversgehofen. Die Verkehrsanbindung in alle Stadtgebiete ist durch die Lage an der belebten Verkehrsstraße sehr gut. Innerhalb weniger Minuten erreichen man die Straßenbahn (Linie 5). Diese fährt in einer attraktiven Taktung direkt zum Erfurter Hauptbahnhof. Der angrenzende "P+R Parkplatz" bietet kostenlose Parkmöglichkeit.