antaris Immobilien GmbH ** Büro mit Weitblick - modern, hell und repräsentativ **

• Außenstellplatz
• Personenaufzug

Das gepflegte Bürogebäude aus dem Jahr 1995 überzeugt durch eine moderne Gebäudestruktur und eine komfortable Erschließung über Treppenhaus sowie Personenaufzug.

Zur Vermietung steht eine attraktive Büroeinheit im Dachgeschoss mit ca. 227 m². Die Fläche verfügt über fünf gut geschnittene Büroräume und besticht durch großzügige Raumhöhen sowie bodentiefe Fenster, die für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Arbeitsumfeld sorgen. Ein besonderes Highlight ist die umlaufende Dachterrasse, die zusätzliche Aufenthaltsqualität bietet und einen inspirierenden Rahmen für Pausen oder informelle Besprechungen schafft.

Die hochwertige Ausstattung umfasst moderne Bodenbeläge, zeitgemäße Beleuchtung, automatische Jalousien, eine Teeküche, getrennte Sanitärbereiche sowie einen eigenen Serverraum. Für Besprechungen, Schulungen oder Präsentationen kann zudem ein ca. 36 m² großer Konferenzraum im 2. Obergeschoss flexibel und tageweise angemietet werden.

PKW-Stellplätze stehen sowohl in der Tiefgarage als auch im Außenbereich zur Verfügung und können zusätzlich angemietet werden.

Highlights
# sehr gute Anbindung an den ÖPNV
# sehr gute Anbindung an die Autobahn
# individuelle Architektur mit hoher Sichtbarkeit
# effiziente Raumstrukturen
# helle Arbeitswelten durch große Fenster und hohe Decken
# umlaufende Dachterrasse mit weitem Ausblick
# hochwertige Ausstattung inkl. Teeküche, Serverraum, Jalousien und getrennten WCs

Energieausweis vorhanden: ja
Primärenergieverbrauch des Gebäudes: 130,90 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 72,10 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 28,70 kWh(m²-a)
Energieträger: Gas
Ausstelldatum: 11.12.2018
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1995
Das weithin sichtbare Bürohaus befindet sich im Norden von Erfurt in der Augsburger Straße. Das direkte Umfeld zeichnet sich durch die Universität, das Helios-Klinikum sowie das Einkaufscenter "Thüringen Park" aus. Im Osten grenzen die Wohngebiete Rieth und Moskauer Platz mit ca. 60.000 Einwohnern an. Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut. Unmittelbar "vor der Haustür" verläuft die Bundesstraße 4, über die man Anschluss zu den Autobahnen 4 und 71 sowie zum Flughafen und zum Hauptbahnhof hat. Eine Haltestelle der Straßenbahn liegt in direkter Nähe zum Objekt.