**kleines Hotel in guter Lage**

Gemütliches Hotel mit 10 Zimmern, Gaststätte (aktuell außer Betrieb) und Ferienwohnung in Erfurt Objektbeschreibung: Hier möchten wir Ihnen einen Hotelbetrieb mit zehn gut geschnittenen Zimmern anbieten. Ein hell gestalteter separater Frühstücksraum für die Gäste steht ebenfalls zur Verfügung. Ebenfalls befindet sich im Objekt eine Gasstätte, welche allerdings momentan nicht genutzt wird. Dies bietet jedoch attraktive Möglichkeiten zur Wiederinbetriebnahme oder auch zur Umnutzung als Café, Bistro oder Eventlocation. Eine separat vermietbare Ferienwohnung sorgt für stabile Einnahmen und lässt dem Eigentümer flexible Nutzungsoptionen offen. Hinter dem Haus bzw. am Grundstück befindet sich ausreichend Parkmöglichkeiten und Außensitzplätze. Der Zustand des Objekts ist gepflegt; Renovierungsbedarf besteht je nach Modernisierungswunsch. Die grundlegenden Infrastrukturen wie Heizung (bj.2020), Elektrik und Sanitär sind vorhanden und funktionsfähig. Die Außenanlagen sind gepflegt und können je nach Bedarf erweitert werden, gegebenenfalls mit Terrasse oder weiteren Grünflächen. Für die Sicherheit sind Rauchmelder und Feuerlöscher vorhanden, enbso ist der Zugang durch Schlüsselsafe möglich. Die Zielgruppe umfasst Geschäftsreisende, Touristen, Familienfeiern sowie Tagungs- und Eventnutzer. Alleinstellungsmerkmale ergeben sich aus der familiären Atmosphäre, der zentralen Lage in Erfurt-Kersleben sowie der vorhandenen Parkmöglichkeiten. Gerne stellen wir Ihnen dieses schöne Objekt persönlich vor.

Sonstiges
Provision Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer. Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!