Moderne Büro-Praxisflächen voll eingerichtet ab sofort zu vermieten

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
5.250 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
5.250 €
Preis/m²
k.A.
99086 Erfurt - Johannesvorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LGVZRSS3AD

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Objektbeschreibung

Ab sofort stehen in der Breitscheidstraße in Erfurt moderne und hochwertig ausgestattete Büro- bzw. Praxisflächen zur Vermietung. Die Gesamtfläche beträgt ca. 438 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Die Einheit überzeugt durch einen großzügigen Eingangs- und Empfangsbereich, der einen repräsentativen ersten Eindruck vermittelt.

Insgesamt stehen 6 helle und gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Büros, Besprechungsräume oder Praxisräume nutzen

lassen.

Die Ausstattung umfasst:

• 6 Zimme

• Großer Eingangs- / Empfangsbereich

• 2 Teeküchen

• 3 seperate WC

• Hauswirtschaftsraum/ Serverraum

• Große Glasfronten für eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre

• Hochwertige Bodenbeläge aus Stein und Teppich

Die Einheit ist komplett eingerichtet mit Büromöbeln, Einbauschränken, 2 Einbauküchen inkl. Geräten.

Die Flächen sind modern eingerichtet und können sofort genutzt werden. Aufgrund der Aufteilung und Ausstattung eignen sie sich ideal für Büros,

Kanzleien, Agenturen oder Praxisräume.

Zusätzlich stehen 2 PKW Stellplätze auf einem abgeschlossenen Innenhof zur Verfügung.

Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie eine sehr gute

Infrastruktur imdirekten Umfeld.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 1
Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
5.250,00 €
Nebenkosten
1.200,00 €
Warmmiete
6.450,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
10500
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Moebliert
  • Zentralheizung
• 6 Zimmer• Großer Eingangs- / Empfangsbereich• 2 Teeküchen inkl. Einbauküche• 3 WC• Hauswirtschaftsraum• Große Glasfronten für eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre• Hochwertige Bodenbeläge aus Stein und TeppichServerraum, Abstellraum, inkl. 2 Parkplätze,

Lagebeschreibung

Die Breitscheidstraße profitiert von ihrer zentralen Lage im Stadtteil Johannesvorstadt bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit von Grün- undErholungsflächen, wie dem Nordpark und den Uferbereichen der Gera. Die verkehrsgünstige Anbindung an das überregionale Straßennetz,insbesondere über die Bundesstraßen B4 und B7 sowie die Autobahn A71, ist ebenfalls gegeben.Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine attraktive Kombination aus urbanem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung in der Nähe aus. Öffentliche Besucherparkplätzedirekt vor der Tür. Kurze Wege zum Bahnhof und in die Innenstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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