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Antaris Immobilien GmbH ** Lichtdurchflutete Bürofläche mit effizienter Raumaufteilung **



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
10 €
Preis/m²
9.5 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
10 €
Preis/m²
9.5 €
99085 Erfurt - Johannesvorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SRW94HAM9E

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Provision Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter. Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!

Stichworte
Sonstiges: Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs
Verfügbar ab 2022-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1995
Verfügbarkeit
2022-04-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
9,50 €
Preis/m²
9.5 €
Nebenkosten
4,00 €
Provision
1,19 Monatsmieten inkl. MwSt. vom Mieter

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
17.6
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
54
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-07-16
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2021-07-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Das Bürozentrum verfügt über attraktive Flächen, deren Ausstattung dem modernen Bürostandard entspricht. Die einzelnen Ebenen können problemlos über das Treppenhaus oder über die vorhandenen Aufzüge erreicht werden. Die über den üblichen Standard von Bürogebäuden hinausgehenden Serviceleistungen sind z.B. der Pförtnerdienst. Eine wirksame Werbemöglichkeit an der Fassade (gegen Miete), sowie weitere Präsentationsmöglichkeiten im Foyer und direkt vor der Mieteinheit (ohne Zusatzkosten) sind gegeben.

Aktuell steht eine ca. 128 m² große Büroeinheit im Erdgeschoss des Gebäudes zur Vermietung. Sie bietet eine durchdachte Raumaufteilung, einen funktionalen Grundriss sowie eine angenehme, lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre.

Die Mietfläche gliedert sich in vier separat nutzbare Büroräume, die dank großzügiger Fensterfronten von viel natürlichem Tageslicht profitieren. Die hellen und freundlich gestalteten Räumlichkeiten schaffen ideale Voraussetzungen für ein produktives und angenehmes Arbeitsumfeld.

Durch die klare Raumstruktur lassen sich unterschiedliche Nutzungskonzepte flexibel
realisieren - von klassischen Einzel- und Teambüros bis hin zu Besprechungs- und Arbeitsbereichen.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine kleine Teeküche sowie ein separates WC, die den Komfort im Büroalltag abrunden.

Die Büroeinheit ist ab dem 01.04.2026 bezugsfrei.

Insgesamt bietet die Mietfläche attraktive Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf helle Räumlichkeiten, eine effiziente Flächennutzung und ein professionelles Arbeitsumfeld legen.

Die hauseigene Tiefgarage rundet den positiven Gesamteindruck der Immobilie ab.


Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 42,50 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 54,00 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 17,60 kWh(m²-a)
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 16.07.2021
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1995
Das Bürogebäude befindet sich an der 4-spurig ausgebauten Eugen-Richter-Straße im beliebten Stadtteil "Johannesvorstadt". Diese stellt die Verbindung zur Innenstadt und dem nördlich gelegenen Gewerbegebiet dar. Die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. 50 m vom Objekt entfernt. Mit dem Auto sind der Stadtring sowie die Bundesstraße 4 und die Autobahnen 4 und 71 in kürzester Zeit erreichbar. Zum Erfurter Zentrum sind es ca. 10 Minuten Fußweg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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