KulturCampus - moderne Büroflächen verkehrsgünstig am Erfurter Flughafen

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
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Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
99092 Erfurt - Bindersleben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TMI2KKYCFG

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Objektbeschreibung

Diese neuwertige Büro- und Praxisfläche wurde 2025 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Das Objekt erstreckt sich über eine Etage und bietet eine Gesamtfläche von 19000 Quadratmetern, wovon 9800 Quadratmeter als Büro- und Praxisfläche zur Verfügung stehen. Die Immobilie ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Personenaufzug. Die Räumlichkeiten sind vollständig klimatisiert und mit einer modernen Datenverkabelung ausgestattet. Eine Teeküche ist vorhanden, zudem steht den Nutzern eine Kantine zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über Gas. Für die Mobilität der Mitarbeiter und Besucher stehen 200 Stellplätze zur Verfügung, die zu einem monatlichen Preis von jeweils 25 Euro angemietet werden können. Die technische und infrastrukturelle Ausstattung macht das Objekt für verschiedene gewerbliche Nutzungen geeignet und ermöglicht einen zeitgemäßen Betriebsablauf.

Sonstiges
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei, direkt vom Eigentümer.

Stichworte
Gesamtfläche: 19.000,00 m², 1 Etagen, modernisiert: 2025

Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Nebenkosten
2,50 €
Kaution
3 - 6 Bruttowarmmieten
Preishinweis
200 Stellplätze, Miete je: 25,00 EUR
Stellplatzpreis
25,00 €
Stellplätze
200
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
34.5
Wärmebedarf
92
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Durch den einzigartigen Zuschnittes können unterschiedlichste Flächengrößen angeboten werden. In die Einheiten gelangen Sie über ansprechende Treppenhäuser, die jeweils über einen Personenaufzug verfügen. Alle Flächen sind somit barrierefrei zu erreichen. Gernerell ist der Eigentümer bereit die Flächen individuell nach Mieterwunsch her zu richten, d.h. der Innenausbau der jeweiligen Mietfläche erfolgt nach Absprache mit dem Mieter. PKW-Parkplätze können angemietet werden.

Zu den Nebenkosten kommen noch ca. 0,50 Euro/m2 Stromvorauszahlung

Lagebeschreibung

Erfurt, die Landeshauptstadt Thüringens, vereint historischen Charme mit moderner Infrastruktur und ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort in Mitteldeutschland. Die Stadt überzeugt durch ihre zentrale Lage, hervorragende Verkehrsanbindung und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Der Stadtteil liegt im nördlichen Bereich der Stadt und zeichnet sich durch eine Mischung aus Gewerbe, Wohnbebauung und guter infrastruktureller Erschließung aus. Die Gegend bietet eine ruhige Arbeitsumgebung mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums.

Die Lage der Büro- und Praxisfläche bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung für Mitarbeiter und Kunden. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist optimal gegeben, sodass sowohl die Innenstadt als auch die Autobahnanschlussstellen in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für die tägliche Versorgung sowie gastronomische Einrichtungen. Parkplätze sind im direkten Umfeld vorhanden, was für Praxis- und Bürobesucher von Vorteil ist. Die öffentliche Verkehrsanbindung durch Buslinien ermöglicht eine gute Erreichbarkeit ohne eigenen Pkw. Das Stadtzentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Behörden und kulturellen Einrichtungen ist in etwa zehn bis fünfzehn Minuten erreichbar. Die Lage eignet sich besonders für Dienstleister, Praxen oder Bürobetriebe, die Wert auf eine verkehrsgünstige Position mit guter Sichtbarkeit legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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