antaris immobilien GmbH ** Standort mit Perspektive - moderne Gewerbeeinheit in Erfurt-Süd **

• Außenstellplatz
• Gepflegt
• Personenaufzug
• Rollstuhlgerecht

Diese moderne Gewerbeeinheit mit ca. 153 m² vereint eine funktionale Raumaufteilung, zeitgemäße Ausstattung und einen etablierten Standort. Ob Praxis, Büro oder Dienstleistung - die flexibel nutzbare Fläche bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.

Ein repräsentativer Empfangsbereich, sechs helle Räume, teilweise vorhandene Wasseranschlüsse sowie eine angenehme Arbeitsatmosphäre durch große Fensterflächen und moderne Ausstattung schaffen optimale Bedingungen für Ihren Geschäftserfolg. Die barrierefreie Erreichbarkeit, mehrere Personenaufzüge und Stellplätze direkt am Objekt runden das Angebot ab.

Besonders attraktiv ist die Lage innerhalb der etablierten Polyklinik Erfurt-Süd.

Highlights
# ca. 153 m² flexibel nutzbare Gewerbefläche
# ideal für Praxis, Büro oder Dienstleistung
# barrierefreier Zugang mit mehreren Personenaufzügen
# 6 helle Räume, teilweise mit Wasseranschlüssen
# etablierter Gesundheitsstandort mit Praxen und Apotheke
# moderne Ausstattung mit Designboden, Sonnenschutz und teilweise Klimaanlage
# Stellplätze direkt am Objekt anmietbar
# Sehr gute Straßenbahn- und Verkehrsanbindung

ENERGIEAUSWEIS
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweiskennwert: 100,40 kWh (m²-a)
Energieverbrauch Strom: 13,10 kWh (m²-a)
Energieverbrauch Wärme: 59,00 kWh (m²-a)
Energieträger: Heizwerk, fossil
Ausstelldatum: 04.02.2024
Baujahr technische Anlage: 2009
Erfurt, die Landeshauptstadt Thüringens, zählt zu den wirtschaftlich und infrastrukturell bedeutendsten Standorten Mitteldeutschlands. Die Stadt überzeugt durch ihre zentrale Lage im Herzen Deutschlands, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die Autobahnen A4 und A71 sowie den ICE-Knotenpunkt mit schnellen Verbindungen in zahlreiche deutsche Metropolregionen.

Als attraktiver Wirtschafts-, Verwaltungs- und Hochschulstandort bietet Erfurt optimale Rahmenbedingungen für Unternehmen verschiedenster Branchen. Gleichzeitig zeichnet sich die Stadt durch eine hohe Lebensqualität, eine historische Altstadt mit einzigartigem Stadtbild sowie ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot aus.