Schöne Werkstatt / Atelier / Studio im ruhigen Hinterhof – 131 m² zentral gelegen

Ehemalige Werkstatt mit besonderem Charakter und viel Raum für Ideen, ideal als Atelier oder kreativer Arbeitsort. Hofseitig ruhig und zentrumsnah gelegen. Gerade wurde die elektrische Anlage vollständig erneuert, inklusive neuer Kabeltrassen, Leitungsführung, Schalter, Steckdosen und Beleuchtung in allen vier Arbeitsräumen. Der historische Industriebau mit seiner hohen Eingangstür hat im Laufe der Jahre unterschiedlichste Gewerke beherbergt, unter anderem eine Antiquitätenhandlung, eine Bau- und Möbeltischlerei, ein Puppentheater sowie eine Hobby-Imkerei. Die offene Bauweise bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zu vermieten sind: • Großer, heller Hauptarbeitsraum (teilbar in kleinere Einheiten) • Drei weitere, separate Räume • ggf. Lagerfläche • Getrennte Damen- und Herren-WCs • Haupteingang mit Rampe und Treppe Die Fläche eignet sich hervorragend für ein Gemeinschaftsatelier, Lager oder Trainingsraum, ebenso als erweiterter Arbeitsbereich für Selbstständige oder ein Gewerbe mit erhöhtem Platzbedarf. Die neu sanierte WC-Anlage ist mit drei Waschbecken und Warmwasser ausgestattet. Die voll unterkellerte Einheit profitiert dank der großen Fensterflächen den ganzen Tag von Sonne und einer warmen, freundlichen Raumatmosphäre. Eine feste Heizlösung mit Anschluss an die bestehende Heizungsanlage im Kellergeschoss ist bereits beauftragt. Die Umsetzung für die kommende Wintersaison erfolgt Anfang Oktober, sodass die Räume auch während der kälteren Monate angenehm nutzbar sein werden. Der Energieausweis wird derzeit erstellt.