Offene, helle Büroräume im BusinessPark in Landshut (vermietet) | perfekt für Kapitalanleger

• Außenstellplatz
• Gäste-WC
• Neuwertig
• Personenaufzug
• Rollstuhlgerecht
• ist vermietet

Im Businesspark Landshut erwartet Sie eine moderne und großzügige Gewerbeeinheit in repräsentativer Lage. Das Gebäude wurde 2024 fertiggestellt und überzeugt durch klare Architektur, hochwertige Bauqualität und zeitgemäße Ausstattung.

Die angebotene Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine beeindruckende Fläche von rund 322 m². Die Räume sind flexibel nutzbar und bieten durch die moderne Bauweise vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Unternehmen, die Wert auf ein funktionales und zugleich ansprechendes Arbeitsumfeld legen. Große Fensterfronten sorgen für helle und freundliche Räume mit angenehmer Arbeitsatmosphäre.

Die Fläche ist aktuell an eine etablierte Gebäudereinigungsfirma vermietet und bietet somit eine langfristig gesicherte Mieteinnahme. Der bestehende Mietvertrag läuft bis zum 31.12.2034, wodurch Sie als Kapitalanleger über viele Jahre hinweg stabile Erträge erzielen können.

Zum Objekt gehören sechs Außenstellplätze, die dazu gekauft werden müssten.

Der Businesspark Landshut zeichnet sich durch seine moderne Infrastruktur, hervorragende Erreichbarkeit und ein repräsentatives Erscheinungsbild aus. Die Kombination aus architektonischer Qualität, vielseitiger Nutzung und langfristiger Vermietung macht diese Einheit zu einer besonders interessanten Investition.

Eckdaten auf einen Blick:
-Baujahr: 2024
-2. Obergeschoss
-Fläche: ca. 322 m²
-Nutzung: Büro, Praxis oder Gewerbe
-Vermietet an: Gebäudereinigungsfirma
-Mietvertrag bis: 31.12.2034
-6 Außenstellplätze inklusive
-Hochwertige Bauweise und moderne Ausstattung
-Aufzug im Gebäude vorhanden

Diese Gewerbeeinheit im Businesspark Landshut bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die in eine neuwertige, langfristig vermietete und renditestarke Immobilie investieren möchten. Der Standort überzeugt durch Qualität, Lage und Nachhaltigkeit - eine Investition mit Zukunft.
Der Businesspark Landshut zeichnet sich durch seine erstklassige Erreichbarkeit und die hervorragende Infrastruktur der Stadt aus. Landshut hat sich in den letzten Jahren als florierender Wirtschaftsstandort etabliert und bietet Unternehmen verschiedenster Branchen optimale Voraussetzungen. Durch die Nähe zu den wichtigen Städten München und Regensburg sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist dieser Standort ideal für Unternehmen mit einem überregionalen Fokus.

In der unmittelbaren Umgebung des Businessparks finden sich sämtliche Annehmlichkeiten, die für einen effizienten Arbeitsalltag wichtig sind. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Cafés sind fußläufig erreichbar und bieten den Mitarbeitern und Besuchern kurze Wege für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird dies durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie gut ausgebaute Straßenverbindungen, die eine einfache An- und Abreise gewährleisten.

Altstadt Landshut: ca. 3 km
Hauptbahnhof Landshut: ca. 2 km
Autobahn A92: ca. 3 km
Flughafen München: ca. 40 km
Hauptbahnhof München: ca. 70 km