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Offene, helle Büroräume im BusinessPark in Landshut (vermietet) | perfekt für Kapitalanleger

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.271.900 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.271.900 €
Preis/m²
k.A.
84030 Landshut - Industriegebiet
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 258HI7IPXQNF

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2024
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.271.900,00 €
Nebenkosten
650,00 €
Preishinweis
6 Stellplätze, Kaufpreis je: 9.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
9.000,00 €
Stellplätze
6
Provision
2 % zzgl. MwSt.
2 % zzgl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • ist vermietet
. KfW-Standard 55EE
. Heizung (Luftwärmepumpe), Ersatz bei sehr niedrigen Temperaturen (Gasheizung)
. Heizung und Kühlung (Klima) über Deckensegel
. Zentrale Belüftungsanlage
. Aufzüge von Schindler
. Fassadenelemente (Schüco)
. Beschattung (Raffstores von DENK)
. MSR (Messung-Steuerung-Technik) Digital
. Außenanlage samt Begrünung gemäß Freiflächenplan
. Beleuchtung über Beleuchtgungskozept (BBS-Elektroplanung)
. Glasfaseranschluss von Telekom
. Digitales Schließsystem (Simons Voss technologies)

Lagebeschreibung

Im Businesspark Landshut erwartet Sie eine moderne und großzügige Gewerbeeinheit in repräsentativer Lage. Das Gebäude wurde 2024 fertiggestellt und überzeugt durch klare Architektur, hochwertige Bauqualität und zeitgemäße Ausstattung.

Die angebotene Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine beeindruckende Fläche von rund 322 m². Die Räume sind flexibel nutzbar und bieten durch die moderne Bauweise vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Unternehmen, die Wert auf ein funktionales und zugleich ansprechendes Arbeitsumfeld legen. Große Fensterfronten sorgen für helle und freundliche Räume mit angenehmer Arbeitsatmosphäre.

Die Fläche ist aktuell an eine etablierte Gebäudereinigungsfirma vermietet und bietet somit eine langfristig gesicherte Mieteinnahme. Der bestehende Mietvertrag läuft bis zum 31.12.2034, wodurch Sie als Kapitalanleger über viele Jahre hinweg stabile Erträge erzielen können.

Zum Objekt gehören sechs Außenstellplätze, die dazu gekauft werden müssten.

Der Businesspark Landshut zeichnet sich durch seine moderne Infrastruktur, hervorragende Erreichbarkeit und ein repräsentatives Erscheinungsbild aus. Die Kombination aus architektonischer Qualität, vielseitiger Nutzung und langfristiger Vermietung macht diese Einheit zu einer besonders interessanten Investition.

Eckdaten auf einen Blick:
-Baujahr: 2024
-2. Obergeschoss
-Fläche: ca. 322 m²
-Nutzung: Büro, Praxis oder Gewerbe
-Vermietet an: Gebäudereinigungsfirma
-Mietvertrag bis: 31.12.2034
-6 Außenstellplätze inklusive
-Hochwertige Bauweise und moderne Ausstattung
-Aufzug im Gebäude vorhanden

Diese Gewerbeeinheit im Businesspark Landshut bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die in eine neuwertige, langfristig vermietete und renditestarke Immobilie investieren möchten. Der Standort überzeugt durch Qualität, Lage und Nachhaltigkeit - eine Investition mit Zukunft.
Der Businesspark Landshut zeichnet sich durch seine erstklassige Erreichbarkeit und die hervorragende Infrastruktur der Stadt aus. Landshut hat sich in den letzten Jahren als florierender Wirtschaftsstandort etabliert und bietet Unternehmen verschiedenster Branchen optimale Voraussetzungen. Durch die Nähe zu den wichtigen Städten München und Regensburg sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist dieser Standort ideal für Unternehmen mit einem überregionalen Fokus.

In der unmittelbaren Umgebung des Businessparks finden sich sämtliche Annehmlichkeiten, die für einen effizienten Arbeitsalltag wichtig sind. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Cafés sind fußläufig erreichbar und bieten den Mitarbeitern und Besuchern kurze Wege für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird dies durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie gut ausgebaute Straßenverbindungen, die eine einfache An- und Abreise gewährleisten.

Altstadt Landshut: ca. 3 km
Hauptbahnhof Landshut: ca. 2 km
Autobahn A92: ca. 3 km
Flughafen München: ca. 40 km
Hauptbahnhof München: ca. 70 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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