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84030 Landshut - Industriegebiet
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 259Y5EC1471M

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Objektbeschreibung

Im Gewerbegebiet Landshut Nord entstehen 2 kubische Baukörper mit 2 Stockwerken und Tiefgarage. Folgende Nutzungsmöglichkeiten: Beispiele: Büro, Labor, Lehr- und Unterrichtsräume, Praxis / MVZ, Produktionshalle und Fachhandel Die Fläche kann individuell nach Ihren Ansprüchen geplant werden. Ob technische Ausstattung oder Hygieneauflagen, fachlich notwendige Kriterien erfüllen wir nach Wunsch für Sie. Baubeginn: 2026 Fertigstellung: 2027 Fläche: 370 - 3650 m² Geschossfläche: 336 m² Gesamtgeschossfläche: 4000 m² neuester Baustandard: Klima, Netzwerk etc. Geeignet für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Vermietung kann durch den Verkäufer übernommen werden. Vorteil: hohe Abschreibung / Rendite Mögliches Beispiel: Ausbaukosten für individuelle Nutzer können auf 10 Jahre abgeschrieben werden Bauweise KfW 40! Kostengünstige Finanzierung möglich. Preis 1: 4.100 € / m² zzgl. Sonderausstattung + Stellplätze für USt. - pflichtige Transaktionen Preis 2: 4.879 € / m² zzgl. Sonderausstattung + Stellplätze für USt. - freie Transaktionen Bei marktüblicher Vermietung über 4,5% Rendite. *Reservierung möglich!* Vom Mieter zu Eigentümer - kaufen Sie Ihre eigene Gewerbeeinheit. Nachhaltig, Planbar, Rentabel

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Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
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Wohngebäude
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Ausstellungsdatum
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Energieausweisart
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Energieausweistyp
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Energiepass vorhanden
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Ausstattung & Zustand

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Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in der Benzstraße in 82028 Landshut, in einem etablierten Gewerbe- und Industriegebiet. Die verkehrsgünstige Lage mit direkter Anbindung an die B15 sowie die A92 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt von Landshut sowie der umliegenden Regionen. In der näheren Umgebung sind zahlreiche Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Handel und Logistik ansässig. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind schnell erreichbar, was den Standort sowohl für Unternehmen als auch für Mitarbeitende attraktiv macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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