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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
8.200.000 €
Preis/m²
k.A.
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84030 Landshut - Industriegebiet
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25F9DNM6QV4D

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Objektbeschreibung

Im Gewerbegebiet Landshut Nord entstehen 2 kubische Baukörper mit 3 Stockwerken und Tiefgarage. Folgende Nutzungsmöglichkeiten: Beispiele: Büro, Labor, Lehr- und Unterrichtsräume, Praxis / MVZ, Fachhandel und Produktionsbetrieb Die Fläche kann individuell nach Ihren Ansprüchen geplant werden. Ob technische Ausstattung oder Hygieneauflagen, fachlich notwendige Kriterien erfüllen wir nach Wunsch für Sie. Baubeginn: 2026 Fertigstellung: 2027 Fläche: 370 - 3650 m² Geschossfläche: 370 m² Gesamtgeschossfläche: 4000 m² neuester Baustandard: Klima, Netzwerk etc. Geeignet für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Vermietung kann durch den Verkäufer übernommen werden. Vorteil: hohe Abschreibung / Rendite Mögliches Beispiel: Ausbaukosten für individuelle Nutzer können auf 10 Jahre abgeschrieben werden Bauweise KfW 40! Kostengünstige Finanzierung möglich. Preis 1: 4.100 € / m² zzgl. Sonderausstattung + Stellplätze für USt. - pflichtige Transaktionen Preis 2: 4.879 € / m² zzgl. Sonderausstattung + Stellplätze für USt. - freie Transaktionen Bei marktüblicher Vermietung über 4,5 % Rendite. *Reservierung möglich!* Vom Mieter zu Eigentümer - kaufen Sie Ihre eigene Gewerbeeinheit. Nachhaltig, Planbar, Rentabel

k.A.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2026
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
8.200.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4100 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in der Siemensstraße in Landshut, in einem etablierten Gewerbe- und Industriegebiet.
Die verkehrsgünstige Lage mit direkter Anbindung an die B15 sowie die A92 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt von Landshut sowie der umliegenden Regionen. In der näheren Umgebung sind zahlreiche Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Handel und Logistik ansässig. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind schnell erreichbar, was den Standort sowohl für Unternehmen als auch für Mitarbeitende attraktiv macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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