Moderne, helle Büroräume im BusinessPark in Landshut (vermietet) - perfekt für Kapitalanleger

• Außenstellplatz
• Gäste-WC
• Neuwertig
• Personenaufzug
• Rollstuhlgerecht
• ist vermietet

Im modernen Businesspark Landshut bietet sich Kapitalanlegern die Gelegenheit, in eine hochwertige und langfristig vermietete Gewerbeeinheit zu investieren. Das Gebäude wurde im Jahr 2024 fertiggestellt und überzeugt durch moderne Architektur, nachhaltige Bauqualität sowie eine repräsentative Erscheinung.

Die angebotene Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 304,56 m². Die Fläche ist seit Fertigstellung vermietet und generiert dadurch langfristig gesicherte Mieteinnahmen. Der bestehende Mietvertrag läuft bis zum 31.12.2034 und bietet somit eine hohe Planungssicherheit für Investoren.

Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf rund 54.000 € und gewährleisten stabile sowie planbare Erträge über viele Jahre hinweg.

Für Kapitalanleger stellt diese Immobilie eine attraktive Kombination aus neuwertiger Bausubstanz, geringem Instandhaltungsaufwand und langfristig gesicherten Mieterträgen dar. Die moderne Gebäudekonzeption sowie die ausgezeichnete Lage innerhalb des Businessparks schaffen beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertentwicklung.

Zusätzlich stehen sechs Außenstellplätze zur Verfügung, die verpflichtend zusammen mit der Gewerbeeinheit erworben werden müssen. Der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt 12.500 €.

Eckdaten auf einen Blick:
-Baujahr: 2024
-2. Obergeschoss
-Fläche: ca. 304,56 m²
-Langfristig vermietet
-Mietvertrag bis 31.12.2034
-Jährliche Mieteinnahmen: ca. 54.000€
-6 Außenstellplätze (je 12.500 €, verpflichtend zu erwerben)
-Hochwertige und moderne Bauweise
-Aufzug im Gebäude vorhanden
-Barrierefreier Zugang
-Attraktiver Gewerbestandort mit hervorragender Infrastruktur
-Langfristig gesicherte Mieteinnahmen

Diese Gewerbeeinheit eignet sich ideal für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Erträge, langfristige Planungssicherheit und eine neuwertige Immobilie in einem wirtschaftlich starken Umfeld legen. Die Kombination aus modernem Gebäude, bonitätsstarkem Gewerbemieter und langfristiger Vermietung macht dieses Investment zu einer attraktiven und zukunftssicheren Kapitalanlage.
Der Businesspark Landshut zeichnet sich durch seine erstklassige Erreichbarkeit und die hervorragende Infrastruktur der Stadt aus. Landshut hat sich in den letzten Jahren als florierender Wirtschaftsstandort etabliert und bietet Unternehmen verschiedenster Branchen optimale Voraussetzungen. Durch die Nähe zu den wichtigen Städten München und Regensburg sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist dieser Standort ideal für Unternehmen mit einem überregionalen Fokus.

In der unmittelbaren Umgebung des Businessparks finden sich sämtliche Annehmlichkeiten, die für einen effizienten Arbeitsalltag wichtig sind. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Cafés sind fußläufig erreichbar und bieten den Mitarbeitern und Besuchern kurze Wege für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird dies durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie gut ausgebaute Straßenverbindungen, die eine einfache An- und Abreise gewährleisten.

Altstadt Landshut: ca. 3 km
Hauptbahnhof Landshut: ca. 2 km
Autobahn A92: ca. 3 km
Flughafen München: ca. 40 km
Hauptbahnhof München: ca. 70 km