Moderne, helle Büroräume im BusinessPark in Landshut (vermietet) - perfekt für Kapitalanleger

• Außenstellplatz
• Gäste-WC
• Neuwertig
• Personenaufzug
• Rollstuhlgerecht
• ist vermietet

Die angebotene Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 205,15 m². Die Fläche ist derzeit an ein etabliertes und wirtschaftlich solides Unternehmen vermietet und generiert dadurch langfristig gesicherte Mieteinnahmen. Der bestehende Mietvertrag läuft bis zum 30.06.2030 und bietet somit eine attraktive Planungssicherheit für Investoren.

Die jährlichen Gesamtmieteinnahmen belaufen sich derzeit auf rund 47.337 € und sorgen für sofortige sowie planbare Erträge.

Für Kapitalanleger stellt diese Immobilie eine interessante Kombination aus neuwertiger Bausubstanz, geringem Instandhaltungsaufwand und bereits gesichertem Mietertrag dar. Die moderne Gebäudekonzeption sowie die ausgezeichnete Lage innerhalb des Businessparks schaffen beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertentwicklung.

Zum Angebot gehören drei Außenstellplätze, die verpflichtend zusätzlich erworben werden müssen. Der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt 12.500 €.

Eckdaten auf einen Blick:
-Baujahr: 2024
-1. Obergeschoss
-Fläche: ca. 205,15 m²
-Langfristig vermietet an ein etabliertes Unternehmen
-Mietvertrag bis 30.06.2030
-Jährliche Gesamtmieteinnahmen: ca. 47.337 €
-3 Außenstellplätze (je 12.500 €, zusätzlich zu erwerben)
-Hochwertige und moderne Bauweise
-Aufzug im Gebäude vorhanden
-Attraktiver Gewerbestandort mit hervorragender Infrastruktur
-Sofortige und planbare Mieteinnahmen

Diese Gewerbeeinheit eignet sich ideal für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Erträge, Planungssicherheit und eine neuwertige Immobilie in einem wirtschaftlich starken Umfeld legen. Die Kombination aus modernem Gebäude, verlässlichem Mieter und gesichertem Mietvertrag macht dieses Investment zu einer attraktiven Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial.
Der Businesspark Landshut zeichnet sich durch seine erstklassige Erreichbarkeit und die hervorragende Infrastruktur der Stadt aus. Landshut hat sich in den letzten Jahren als florierender Wirtschaftsstandort etabliert und bietet Unternehmen verschiedenster Branchen optimale Voraussetzungen. Durch die Nähe zu den wichtigen Städten München und Regensburg sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist dieser Standort ideal für Unternehmen mit einem überregionalen Fokus.

In der unmittelbaren Umgebung des Businessparks finden sich sämtliche Annehmlichkeiten, die für einen effizienten Arbeitsalltag wichtig sind. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Cafés sind fußläufig erreichbar und bieten den Mitarbeitern und Besuchern kurze Wege für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird dies durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie gut ausgebaute Straßenverbindungen, die eine einfache An- und Abreise gewährleisten.

Altstadt Landshut: ca. 3 km
Hauptbahnhof Landshut: ca. 2 km
Autobahn A92: ca. 3 km
Flughafen München: ca. 40 km
Hauptbahnhof München: ca. 70 km