Von der ehemaligen Molkerei zum modernen Geschäftshaus mit sozialem Fokus

Nachhaltig revitalisiert - attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Dieses markante, ehemalige Molkereigebäude wurde vor rund zehn Jahren im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung zu einem modernen Geschäftsgebäude mit sozialem Schwerpunkt um-gestaltet. Mit viel Weitblick entstand eine vielseitig nutzbare Immobilie, die heute verschiedene gewerbliche und soziale Nutzungen unter einem Dach vereint. Das Erdgeschoss wird von einer Intensiv-Pflegeeinrichtung genutzt. Die Einrichtung verfügt über mehrere Gästezimmer, großzügige Gemeinschafts- und Aufenthaltsbereiche sowie funktional ausgestattete Sanitär- und Nebenräume und bietet damit optimale Voraussetzungen für eine professionelle Betreuung. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Senioren-Wohngemeinschaft mit mehreren Bewohner-zimmern. Das Konzept ermöglicht älteren Menschen ein möglichst selbstständiges und gemeinschaftliches Wohnen in einem wohnlichen Umfeld. Ergänzt wird das Nutzungskonzept durch weitere gewerblich vermietete Einheiten. Darüber hinaus stehen zusätzliche Flächen zur Verfügung, die vermietet oder individuell genutzt werden können und somit weiteres Ertrags- und Ent-wicklungspotenzial bieten. Diese Immobilie verbindet wirtschaftliche Stabilität mit gesellschaftlichem Mehrwert. Sie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die eine nachhaltige Investition mit sozialem Fokus und langfristigen Perspektiven suchen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.276,00 m², vermietbare Fläche: 1.276,00 m², Grundstücksfläche: 2.663,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 16, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 5, Bundesland: Bayern

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen