Moderner Bürokomplex mit sehr guter Verkehrsanbindung

Das architektonisch ansprechende Gebäude wurde 1993 er-baut und verfügt über insgesamt sechs Gebäudeabschnitte. Der Bürokomplex wird dabei über einen zentralen, großzügi-gen und repräsentativen Eingangsbereich im Basement betre-ten. Dieses Geschoss ist im vorderen Bereich ein Vollge-schoss mit ausreichend Tageslicht; im rückwärtigen Bereich schließt sich auf dieser Ebene das Parkhaus an. Je zwei Bau-teile werden über ein eigenes, mittig gelegenes, helles Trep-penhaus (jeweils mit eigenem Personenaufzug) erschlossen. Die Büroflächen verfügen über eine zeitgemäße Büroausstattung. Hierzu gehören unter anderem eine bildschirmgerechte Arbeitsplatzbeleuchtung, teilweise EDV-Verkabelung und ein außenliegender Sonnenschutz. Die Ausstattungsdetails sowie die Raumaufteilung der einzelnen Flächen erfolgen nach Mieterwunsch und sind in den angegebenen Kosten bereits enthalten. Das Parkhaus bietet ausreichend Stellplätze. Ergänzt wird dieses Angebot durch zahlreiche Außenstell-plätze, da das Objekt vollständig umfahren werden kann. Der Bürokomplex gilt innerhalb des Gewerbegebiets Unterfeld-haus als hochwertigste Büroadresse.

Sonstiges
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Auf der Max-Planck-Straße Ecke Niermannsweg befindet sich die Bushaltestelle der Linien 780, 737, 735 und 740. Die Linie 740 fährt zur S-Bahn Erkrath.

Stichworte
Lagerfläche: 3.911,00 m², Gesamtfläche: 16.424,66 m², Grundstücksfläche: 3.920,00 m², Verkaufsfläche: 1.181,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen