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Ideal für Start Ups - Attraktive sanierte kleine Bürofläche



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
450 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
450 €
Preis/m²
k.A.
91058 Erlangen - Tennenlohe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23LD76J248Z2

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Wir vermieten die Fläche, wenn gewünscht mit Stellplatz. Das Objekt verfügt über einen Lastenaufzug für bis zu 1600kg und ein ausführliches Beschilderungssystem. Das Gesamtgebäude wurde im Jahr 2023 kernsaniert.

Raumaufteilung

Helles Büro mit zwei Räumen mit ca. 40m². Die beiden Räume lassen sich mit einer Türe abtrennen. Toiletten und Duschen sind in den Allgemeinflächen für alle Mieter vorhanden. Küchenanschluss/-einbau möglich.

Besichtigungstermine
Auf Anfrage.

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
450,00 €
Nebenkosten
120,00 €
Kaution
1300
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1988
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
86.7
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
91.8
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-04-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2020-08-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
k.A.

Lagebeschreibung

Die Bürofläche liegt in dem Gewerbegebiet Tennenlohe, welches im Süden der Stadt Erlangen ist und direkte Verbindungen nach Nürnberg/Erlangen/Fürth hat. Die Nähe zum Nürnberger Flughafen sowie zur Autobahn A3 und zahlreichen weiteren Autobahnverbindungen in alle Richtungen, sprechen für sich.
Entfernung:
• Ca. 2 Fahrminuten zur B4 zwischen Nürnberg und Erlangen sowie zur Autobahn A3
• Ca. 10 Fahrminuten in die Erlanger Innenstadt
• Ca. 15 Fahrminuten in die Innenstadt von Nürnberg
• Eine Bushaltestelle ist paar Gehminuten entfernt, ca. 20 Fahrminuten bis zum
Hauptbahnhof Erlangen, ca. 40 Fahrminuten bis zum Hauptbahnhof Nürnberg
• Einkaufsmöglichkeiten sowie Bäcker und Imbisse sind fußläufig zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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