Gewerbehalle / KFZ-Werkstatt mit Freiflächen in zentraler Lage von Erlangen

Ab dem 01.10.2026 steht im beliebten Erlanger Stadtteil Am Anger eine vielseitig nutzbare Gewerbehalle mit ca. 420 m² Hallenfläche zur Vermietung.

Die Immobilie ist derzeit vollständig als Kfz-Werkstatt eingerichtet und kann unmittelbar weiterbetrieben werden. Die Halle umfasst zwei getrennte Werkstattbereiche (ca. 202 m² und 90 m²) sowie ergänzende Nebenflächen mit Büro, Aufenthaltsraum, Heizraum, WC-Anlagen und zusätzlichen Lagerflächen im Obergeschoss.

Die hellen Hallenflächen verfügen über großflächig verglaste Sektionaltore sowie Fensterflächen und bieten mit Hallenhöhen des Pultdaches von ca. 6,35 m bis 6,60 m vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Zum Objekt gehören zudem ca. 800 m² befestigte Außenflächen, die sich ideal als Stell-, Rangier- oder Abstellflächen eignen. Die Zufahrt erfolgt über die Resenscheckstraße; das Gelände ist absperrbar.

Highlights:

- Verfügbar ab 01.10.2026

- Ca. 420 m² Gebäudefläche

- Zwei getrennte Werkstattbereiche

- Sofort nutzbare Kfz-Werkstattausstattung

- Büro-, Aufenthalts- und Lagerflächen

-Ca. 800 m² Freiflächen

- Zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit

- Auch für andere Gewerbenutzungen geeignet (ggf. genehmigungspflichtig)

Kosten:

- ca. 420 m2 a 10,45 € = 4.389 € / Monat

zzgl. NK (z.Zt. 500 € / Monat) zzgl. MwSt.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.0000000+00:00