Attraktive Gewerbeimmobilie in Erlangen-Bruck: Verkaufsfläche plus Büro, Produktion, Werkstatt & Lager, ca. 3500 m² Nutzfläche, in bester Lage

Attraktive Gewerbeimmobilie in Erlangen-Bruck – Vielseitiger Raum für jedes Geschäft, jedes Gewerk und jede Betriebsart Willkommen in einer Gewerbeimmobilie, die nahezu alle Nutzungsformen ermöglicht. Ganz gleich, ob Sie einen Standort für Handwerk, Dienstleistung, Produktion, Logistik, Handel, Ausstellung, Büro, Veranstaltungsformate oder Ihren zentralen Firmensitz suchen – dieses Objekt bietet dafür ideale Voraussetzungen. Die großzügige Fläche, die durchdachte Struktur und die hervorragende Erreichbarkeit schaffen ein Umfeld, das unterschiedlichste Betriebe optimal unterstützt. Auf rund 3.500 m² flexibel nutzbarer Gesamtfläche eröffnen sich Ihnen vielfältige Optionen für individuelle Geschäftsmodelle. Das 2.046 m² große Grundstück vereint repräsentative Präsentationszonen mit funktionalen Lager-, Werkstatt- und Bürobereichen. Ebenerdige Zufahrten sorgen für effiziente Abläufe – ein klarer Vorteil für alle Branchen, die auf unkomplizierte Logistik und täglichen Warenverkehr angewiesen sind. Die Lage im gefragten Erlangen-Bruck zählt zu den besten gewerblichen Adressen der Region. Die schnelle Anbindung an die A73, die Nähe zur gesamten Metropolregion Nürnberg sowie die gute Sichtbarkeit machen den Standort gleichermaßen attraktiv für Kunden, Mitarbeiter, Lieferanten und Servicefahrzeuge. Ihre Vorteile im Überblick Ca. 3.500 m² vielseitig nutzbare Gesamtfläche 2.046 m² Grundstück mit großzügigen Außen- und Parkmöglichkeiten Für alle Gewerke und Branchen bestens geeignet: Handwerk, Dienstleistung, Logistik, Produktion, Handel, Ausstellung, Büro, Technik, Kreativgewerke, Showroom, Werkstatt u. v. m. Ideal als repräsentativer Unternehmensstandort Ebenerdige Zufahrten und funktionale Gebäudestruktur Top-Verkehrsanbindung: wenige Minuten zur A73, optimale Erreichbarkeit innerhalb der Metropolregion Etablierte, gut sichtbare Lage Sofort oder flexibel nach Vereinbarung verfügbar Diese Immobilie ist weit mehr als ein klassischer Gewerbestandort – sie ist ein Ort, an dem neue Ideen entstehen, Unternehmen wachsen und langfristige Erfolge Gestalt annehmen. Egal welches Gewerk oder welche Betriebsart: Hier finden Sie die passenden Räume, um Ihre Pläne zukunftssicher umzusetzen. Hinweis: Die in diesem Exposé dargestellten Bilder wurden teilweise mittels Home Staging, digitaler Möblierung oder im leerstehenden Zustand aufgenommen bzw. bearbeitet. Ziel ist eine verbesserte Darstellung der Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten. Die tatsächliche Ausstattung kann hiervon abweichen.

Sonstiges
Alle Angaben laut Eigentümer/Verkäufer. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtümer vorbehalten! Hinweis: Die in diesem Exposé dargestellten Bilder wurden teilweise mittels Home Staging, digitaler Möblierung oder im leerstehenden Zustand aufgenommen bzw. bearbeitet. Ziel ist eine verbesserte Darstellung der Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten. Die tatsächliche Ausstattung kann hiervon abweichen.

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