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Gewerbeimmobilie mit 2 Montagehallen, Büro- und Sozialräumen



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Wohnfläche
ca. 3343 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.690.000 €
Preis/m²
505,53 €
Wohnfläche
ca. 3343 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.690.000 €
Preis/m²
505,53 €
91056 Erlangen - Kriegenbrunn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2659DI18QAGL

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Objektbeschreibung

Die flexibel nutzbare Gewerbeimmobilie wurde ca. 1994 errichtet und besteht aus 2 Montagehallen mit Lager- und Büroflächen sowie einer schwerlastfähig gepflasterten Hoffläche. Die Hallen wurden bisher als LKW-Werkstatt sowie Produktions- und Lagerhallen genutzt.

Sonstiges
Die S-Immowerk ist im Alleinauftrag des Eigentümers tätig. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabstimmung kurzfristig möglich. Ein Energieausweis für das Objekt liegt derzeit noch nicht vor, dieser befindet sich in Erstellung.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 3343 m²
Baujahr
1994
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.690.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
505,53 €
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Halle 1 ca. 528 m² Nutzfläche

davon Büro-, Aufenthaltsraum und Sanitär ca. 165 m²
Dachboden Lagerfläche ca. 165 m²
Montagefläche/Halle ca. 363 m²
4 Rolltore / Höhe ca. 4 m
Montagegrube für Fahrzeug-Unterbodenbehandlung
Raumhöhe für Hebebühnenmontage geeignet
Beladung Dachboden über Außenkran

Halle 2 ca. 432 m² Nutzfläche

davon Büro und Sozialräume ca. 105 m²
3 Rolltore / Höhe ca. 4 m

Lagebeschreibung

Erlangen ist ein bedeutender Hightech- und Industriestandort in Nordbayern und Bestandteil der Metropolregion Nürnberg. Erlangen ist geprägt durch Siemens und Universität. Der Stadtteil ER-Frauenaurach befindet sich im Südwesten und liegt etwa 3 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie liegt zentral im Gewerbegebiet von ER-Frauenaurach in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A3 und zum Rhein-Main-Donau-Kanal.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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