24/7 an der A3 | Lagern, produzieren, arbeiten

Zur Vermietung steht eine funktionale Gewerbehalle in Erlangen mit ca. 267 m² Gesamtfläche. Die Einheit ist Teil eines größeren Gewerbeareals und verfügt über ein Satteldach, einen befestigten Vorplatz sowie eine ebenerdige Andienung.

Das große Hallentor mit ca. 3,50 m Breite und 4,00 m Höhe ermöglicht auch die Zufahrt mit größeren Fahrzeugen. Straßenseitig befindet sich ein separater Zugang mit bodentiefer Fensterfläche - ideal als Büro-, Empfangs-, Annahme- oder Abholbereich.

Seitlich der Halle kann optional eine befestigte Freifläche angemietet werden. Drei Pkw-Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.

Besonders attraktiv ist die 24/7-Nutzungsmöglichkeit in Verbindung mit der schnellen Anbindung an die A3.

Sonstiges
.Energieausweis:

Bei der Erstellung dieses Exposés lag uns der nach § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG) erforderliche Energieausweis noch nicht vor.

Gemäß Gebäudeenergiegesetz ist der Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet, den Energieausweis oder eine Kopie davon spätestens bei der Besichtigung vorzulegen und dem Kauf- bzw. Mietinteressenten bei Vertragsabschluss auszuhändigen.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 267,00 m², Freifläche: 140,00 m², Zustand nach Vereinbarung