Gewerbeimmobilie in Erlangen: Vielseitig, nutzbare Flächen für Verkauf, Büro, Produktion, Werkstatt & Lager

Gewerbeimmobilie in Erlangen-Bruck: Vielseitige Flächen für Verkauf, Büro, Produktion, Werkstatt & Lager – ca. 3.500 m² Nutzfläche in Toplage

Diese Gewerbeimmobilie in Erlangen-Bruck bietet ideale Voraussetzungen für nahezu jede Art von Unternehmen. Ob Handwerk, Produktion, Dienstleistung, Logistik, Handel, Büro, Ausstellung, Technik, Kreativgewerke oder als repräsentativer Firmensitz – die flexibel nutzbaren Bereiche lassen sich individuell auf Ihre Anforderungen abstimmen.

Auf insgesamt rund 3.500 m² Nutzfläche treffen großzügige Raumstrukturen auf eine funktionale Gebäudeaufteilung. Das 2.046 m² große Grundstück kombiniert hochwertige Präsentationsflächen mit Lager-, Produktions- und Werkstattbereichen sowie durchdachten Büroeinheiten. Ebenerdige Zufahrten ermöglichen reibungslose Arbeitsabläufe und effiziente Logistik – ein entscheidender Vorteil für Betriebe mit täglichem Warenverkehr.

Die Lage zählt zu den gefragtesten gewerblichen Adressen Erlangens. Die direkte Nähe zur A73, kurze Wege in die gesamte Metropolregion Nürnberg und die sehr gute Sichtbarkeit sorgen für maximale Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeitende, Lieferanten und Servicefahrzeuge.

Die gesamte Einheit wird direkt vom Eigentümer verkauft – ohne Fremdvermietung, ohne Zwischennutzung. Ein neuer Eigentümer kann Inventar und Mitarbeiter übernehmen – oder die Anlage flexibel neu strukturieren.

Ob als Premium-Motorradhaus, Showroom, Werkstattzentrum, Händlernetz-Standort oder Investmentobjekt mit Teilvermietung – diese Immobilie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten.

Die Flächen lassen sich bei Bedarf in Einheiten abtrennen und separat vermieten.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2

Besichtigungen – vor Ort oder per Video möglich

Besichtigungen dieser Immobilie sind nach individueller Terminvereinbarung möglich.
Gerne bieten wir Ihnen sowohl persönliche Vor-Ort-Termine als auch virtuelle Video-Besichtigungen an.

Ob Sie die Räumlichkeiten direkt erleben möchten oder eine flexible digitale Lösung bevorzugen – wir richten uns nach Ihren Bedürfnissen. Die Videobesichtigung ermöglicht einen ersten umfassenden Eindruck, während ein Vor-Ort-Termin Ihnen alle Details der Immobilie live näherbringt.

Für die Terminabstimmung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Stichworte
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-04-02T00:00:00.000Z