Büro, Labor und Fertigung an einem Standort

Raum für Ihr Unternehmen - ca. 780-1.560 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss Ob Labor, Produktion, Entwicklung, Büro oder ein kombiniertes Unternehmenskonzept: Diese großzügige Erdgeschossfläche am Weichselgarten 23 eröffnet vielseitige Perspektiven für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen. Im 1990 errichteten Gebäude stehen insgesamt rund 1.559 m² Nutzfläche im Erdgeschoss zur Verfügung. Eine Teilanmietung ab ca. 780 m² ermöglicht sowohl kompakte Standortlösungen als auch die Nutzung des gesamten Geschosses. Die zeitlose Architektur und großzügige Glasflächen verleihen dem Gebäude eine repräsentative Wirkung. Helle Räume und die flexibel organisierbare Flächenstruktur bieten einen passenden Rahmen für Arbeits-, Besprechungs-, Behandlungs-, Labor- oder Entwicklungsbereiche. Auch die Verbindung administrativer Aufgaben mit geeigneter Fertigung oder Light Industrial lässt sich als Nutzungskonzept prüfen. Insbesondere für Unternehmen mit Labor- oder Produktionsbedarf bietet die Lage im Erdgeschoss interessante Ansätze. Die konkrete Eignung wird anhand des jeweiligen Betriebskonzepts geprüft, etwa hinsichtlich technischer Ausstattung, Erschließung, Lastanforderungen und Genehmigungen. Die Flächen können im gestrichenen, bezugsfertigen Bestandsstandard oder im renovierten Standard angemietet werden. Neue Bodenbeläge, modernisierte Sanitärbereiche, Klimatisierung und LED-Beleuchtung bilden den vorgesehenen Renovierungsumfang. Der markante Lichthof in den darüberliegenden Obergeschossen ergänzt den architektonischen Charakter des Gesamtgebäudes.

Sonstiges
Sie suchen einen Standort, der zu Ihrem Unternehmen und Ihren Arbeitsabläufen passt? Sprechen Sie mit uns über Ihren Flächenbedarf und Ihr Nutzungskonzept. Gerne stellen wir Ihnen die Grundrisse vor, erläutern die Ausstattungsvarianten und vereinbaren eine persönliche Besichtigung.

Stichworte
Gesamtfläche: 1.560,00 m²