Einladende Ausstellungs- und Verkaufsfläche - Perfekte Anbindung, hell, modern

• Außenstellplatz
• Zentralheizung

Exklusive Ausstellungsfläche mit Top-Anbindung an die A73
Suchen Sie den perfekten Standort für Ihr Business mit maximaler Sichtbarkeit und optimaler Erreichbarkeit? Diese moderne Gewerbeeinheit bietet Ihnen genau das.

Die Highlights auf einen Blick:

Optimale Direkt an der A73 gelegen – ideal für Kunden und Lieferanten.

Helle Präsentationsfläche: Großzügige Schaufensterfront für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und erstklassige Warenpräsentation.

Vielfältige Nutzung: Durch den praktischen Grundriss perfekt als Showroom für Motorräder, Fahrräder oder als repräsentatives Büro geeignet.

Zusätzlicher Stauraum: Ein angeschlossener Lagerraum bietet genügend Platz für Ihr Equipment oder Inventar.

Komfort & Infrastruktur: Ein eigener Stellplatz gehört dazu. Die sanitären Anlagen befinden sich im Haupthaus und sind bequem über einen separaten Außenzugang erreichbar.

Nutzen Sie diese Chance, Ihr Unternehmen an einem hochfrequentierten Standort optimal zu präsentieren.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin!
Lagebeschreibung – Erlangen-Bruck

Die Immobilie liegt im gefragten Erlanger Stadtteil Bruck, einer etablierten und hervorragend angebundenen Gewerbelage. Dank der optimalen Verkehrsanbindung sowie einer starken gewerblichen Durchmischung bietet der Standort beste Voraussetzungen für unterschiedlichste Unternehmensprofile.

Hervorragende Verkehrsanbindung

Die unmittelbare Nähe zur Autobahn A73 macht den Standort ideal für Unternehmen, die auf schnelle Wege in die Region angewiesen sind. Über das nahegelegene Autobahnkreuz Fürth/Erlangen sind Nürnberg, Fürth und das gesamte mittelfränkische Umland in kurzer Zeit erreichbar. Die Bundesstraße 4 sowie weitere Hauptrouten ergänzen die verkehrstechnische Anbindung und sorgen für effiziente Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Servicepartner.

Sehr gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln

Erlangen-Bruck verfügt über einen eigenen S-Bahnhof sowie mehrere Buslinien. Mitarbeitende, Besucher und Kunden profitieren von kurzen Wegen zu den Haltestellen und einer zuverlässigen Anbindung – auch ohne PKW. Dies steigert die Standortqualität zusätzlich.

Gewerbegeprägtes Umfeld mit Synergiepotenzial

Das direkte Umfeld ist geprägt von einer Vielzahl etablierter Gewerbebetriebe: Autohäuser, Werkstätten, Handels- und Serviceunternehmen bilden ein stabiles, geschäftsorientiertes Umfeld. Die Branchenvielfalt ermöglicht wertvolle Synergien und stärkt die Attraktivität des Standorts für verschiedenste Geschäftszweige.

Hohe Sichtbarkeit & starke Infrastruktur

Die Liegenschaft befindet sich an einer gut frequentierten Straße und profitiert von hoher Sichtbarkeit im täglichen Verkehr. Großzügige Parkflächen auf dem Grundstück und im nahen Umfeld sowie komfortable Zufahrtsmöglichkeiten unterstützen reibungslose Abläufe. Die Nähe zu relevanten Verkehrsknotenpunkten verbessert die logistischen Rahmenbedingungen zusätzlich.