Bürofläche zur Miete • provisionsfrei

Büro | Stellplätze | Erlangen Tennenlohe | zur Miete | PROVISIONSFREI*

Diese Anzeige bezieht sich auf eine Teilfläche von ca. 430 m² im bestehenden Bürogebäude. Sollte eine größere Fläche benötigt werden, so kann diese auf bis zu 860 m² vergrößert werden.

GRÖSSE:

Untergeschoss: ca. 430 m² (gemeinschaftlich nutzbare Fläche: Küche, Besprechungsraum, Toiletten)

Erdgeschoss: ca. 430 m²

1. Obergeschoss: ca. 430 m²

2. Obergeschoss: vermietet

Gesamt: 1.290 m²

Teilflächen ab ca. 430 m² möglich.

MIETPREIS:

9,50 EUR/m² zzgl. MwSt./NK/HZ und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche,

deren Kosten und Verteilung.

BEZUG:

nach Absprache

STELLPLÄTZE:

Außenstellplätze direkt vor dem Haus

- 10 Außenstellplätze á 50,00 EUR, 2 Außenstellplätze mit E-Ladesäulen á 60,00 EUR

jeweils zzgl. MwSt./NK

- überdachter und eingezäunter Fahrradparkplatz

Das Bürogebäude wurde 2014 saniert und befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand.
- mit Stahl-/Glaskonstruktion überdachter Eingang
- hoher technischer Standard mit schlüssellosem Zugangskontrollsystem, Alarmanlage,
Bewegungsmelder (im Erdgeschoss und Untergeschoss zusätzlich Fenstersensoren)
- Brandmeldeanlage über Rauchmelder je Etage
- Anschluss für USV-Anlage
- Personenaufzug
- Größtenteils Teppichboden, Eingang und Sanitäranlagen Fliesen, Küchen PVC-Boden
- isolierverglaste Kunststofffenster
- elektrische Außenjalousien an der Süd- und Ostseite sowie innenliegende Lamellen
- teilweise Akustikdecken
- EDV-Verkabelung über Brüstungskanäle
- Beleuchtung über hochwertige Deckenleuchten
- Einbauküche pro Etage
- Möbilierung kann teilweise übernommen werden
- teils Glastüren und Glasausschnitte in den Wänden
Verfügbar ab 2026-07-02T00:00:00.000Z