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Gewerbehalle mit Grube, Sanitärräumen, 4 Sektionaltoren & Außenfläche – in Erlangen, im Mischgebiet nahe A73



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Wohnfläche
ca. 500 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
2.200 €
Preis/m²
4,40 €
Wohnfläche
ca. 500 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
2.200 €
Preis/m²
4,40 €
91052 Erlangen - Anger
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UQCU5U8WBZ

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Objektbeschreibung

Standort: Stadtteil Am Anger, 91052 Erlangen Objektart: Industrie-/Lagerhalle mit Büro Hallenfläche: ca. 200m² Außenfläche: ca. 215m² Gebietstyp: Mischgebiet – ideal für nicht störendes Gewerbe Diese vielseitig nutzbare und gepflegte Gewerbehalle mit ca. 200m² Hallenfläche sowie ca. 215m² Außenbereich bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus dem Handwerk, der Logistik oder für Dienstleistungsbetriebe. Die Immobilie befindet sich in einem Mischgebiet – somit eignet sie sich besonders für nicht störendes Gewerbe. Zusätzlich zur großzügigen Halle stehen Ihnen ein separates Büro, Sanitärräume (inkl. WC) und drei Sektionaltore zur Verfügung, die eine komfortable Andienung und vielseitige Nutzung ermöglichen.

Sonstiges
Besichtigungstermine Besichtigungstermine nach Vereinbarung
Verfügbar ab 2026-07-28T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 500 m²
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
2026-07-28T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.200,00 €
Preis/m²
4,40 €
Kaution
6 netto Monatsmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

Ausstattung im Überblick:
• 4 großzügige Sektionaltore – ideal für Anlieferung, Fuhrpark oder Lagerlogistik
• Ebenerdige Zufahrt
• KFZ-Gruben
• Sanitäreinrichtungen (WC) vorhanden
• Strom- und Starkstromanschlüsse
• Der Stromanschluss mit maximal 35 Ampere wird mit dem Nachbarn geteilt, daher sind stärkere Verbrauchslasten im Voraus miteinander abzusprechen. Die Nebenkostenabrechnung erfolgt jedoch getrennt, da Unterzähler verbaut sind.
• Gute natürliche Belichtung
• Massiver Industrieboden
• gepflasterte Außenfläche (ca. 215m²) nutzbar für Parkplätze, Lagerung oder Rangierbereich

Lagebeschreibung

Die Halle liegt im Stadtteil Am Anger in Erlangen – in einem gut erreichbaren Mischgebiet mit gemischter gewerblicher und wohnnaher Nutzung.
Verkehrsanbindung:
• Nur ca. 3–5 Fahrminuten zur A73 (Frankenschnellweg)
• Schnelle Anbindung an die A3 über das Kreuz Fürth/Erlangen
• Gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums Erlangen
Öffentlicher Nahverkehr:
• Bushaltestellen in direkter Umgebung
• Hauptbahnhof Erlangen in ca. 10 Minuten erreichbar

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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