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Handelsfläche mit Büro und Hallenfläche



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Wohnfläche
ca. 3815 m²
Courtage
mit Provision
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 3815 m²
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auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
91056 Erlangen - Frauenaurach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V8UQEZPNRU

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Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Gewerbeimmobilie mit Hochregallager, Verkaufsfläche und zugehöriger Bürofläche. Die Gebäudefläche beläuft sich auf ca. 2.690 m². Baujahr: Verkaufsfläche 1974, Bürotrakt 1983 und 1999 und Hochregallager 1999 Das Grundstück hat eine Größe von ca. 3.815 m². Davon befinden sich 2.234 m² im Eigentum und 1.581 m² Erbbaurecht. Das Erbbaurecht läuft noch rund 42 Jahre zum 06.08.2026, der Zins ist günstig. Das Erbbaurechtsgrundstück kann ebenfalls separat erworben werden.

Sonstiges
Für dieses Angebot gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) die unter www.schmidt-gewerbeimmobilien.de eingesehen werden können. Das Angebot wurde auf Basis von Angaben und Unterlagen Dritter zusammengestellt. Bei aller Sorgfalt kann keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden. Ích freue mich über ihre Anfrage und lasse ihnen sehr gerne ein ausführliches Exposé zukommen. Bei Fragen vorab können sie mich natürlich gerne auch telefonisch kontaktieren. Schmidt Gewerbeimmobilien GmbH & Co. KG Nußbaumstraße 35 91301 Forchheim Telefon: +49 9191 / 5705 Mobil: 0176/ 220 34 223 E-Mail: [email protected] Internet: www.schmidt-gewerbeimmobilien.de

Preise & Größen

Grundstück
ca. 3815 m²
Baujahr
1974
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Provision
vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 %
Das nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % (inkl. MwSt.)
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Der seit 1974 gewachsene Betriebsstandort verbindet Einzelhandel, Lagerung, Kommissionierung und Verwaltung in einem zusammenhängenden Gebäudekomplex.
Im Jahr 1983 wurde der Bürobereich und im Jahr 1999 das Hochregallager angebaut.
Vor dem Gebäude befinden sich zahlreiche Stellplätze.
Anlieferungen sind auf beiden Seiten möglich.

Lagebeschreibung

Der Standort liegt zwischen Erlangen, Herzogenaurach und Fürth, im Erlanger Stadtteil Frauenaurach.
Der Standort ist über die A 3 und A73 in kurzer Fahrzeit zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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