Gesamtes Gewerbeobjekt mit flexibler Flächenaufteilung zur Miete

Ein Standort, viele Möglichkeiten - ca. 4.223 m² Gewerbegebäude mit Lichthof Diese repräsentative Gewerbeimmobilie am Weichselgarten 23 in Erlangen-Tennenlohe bietet Raum für einen eigenständigen Unternehmensstandort mit vielfältigen Nutzungsperspektiven. Das 1990 errichtete Gebäude umfasst ca. 4.223 m² Gesamtnutzfläche auf drei Geschossen. Zeitlose Architektur, großzügige Glasflächen und helle Räume schaffen einen ansprechenden Rahmen für Unternehmen mit unterschiedlichen Arbeits- und Flächenanforderungen. Im Erdgeschoss stehen ca. 1.559 m² zur Verfügung, im ersten Obergeschoss ca. 1.337 m² und im zweiten Obergeschoss ca. 1.327 m². Die Geschossstruktur ermöglicht es, verschiedene Unternehmensbereiche räumlich zu organisieren und unter einem Dach miteinander zu verbinden - beispielsweise Verwaltung und Kundenkontakt, Labor und Entwicklung oder geeignete Fertigung und Produktion. Ein besonderes Highlight ist der zentrale Lichthof, der sich über das erste und zweite Obergeschoss erstreckt. Er unterstützt die natürliche Belichtung angrenzender Räume und schafft im ersten Obergeschoss einen attraktiven Aufenthalts- und Kommunikationsbereich. So verbindet das Gebäude funktionale Flächen mit einer angenehmen Arbeitsatmosphäre. Die Nutzungsmöglichkeiten reichen von Büro und Verwaltung über Praxis und medizinische Einrichtungen bis zu Labor, Forschung, Entwicklung und geeigneten Produktions- oder Light-Industrial-Konzepten. Die konkrete Umsetzung richtet sich nach den technischen Anforderungen und erforderlichen Genehmigungen. Insgesamt 78 Außenstellplätze ergänzen das Angebot für Mitarbeitende und Besucher.

Sonstiges
Sie suchen einen Standort, der zu Ihrem Unternehmen und Ihren Arbeitsabläufen passt? Sprechen Sie mit uns über Ihren Flächenbedarf und Ihr Nutzungskonzept. Gerne stellen wir Ihnen die Grundrisse vor, erläutern die Ausstattungsvarianten und vereinbaren eine persönliche Besichtigung.

Stichworte
Gesamtfläche: 4.223,00 m²