Vielseitige Flächen für Ihr Business

Arbeiten im Licht - ca. 670-1.340 m² Gewerbefläche mit Lichthof Zeitlose Architektur, großzügige Glasflächen und ein besonderer Lichthof prägen diesen repräsentativen Unternehmensstandort am Weichselgarten 23 in Erlangen-Tennenlohe. Im ersten Obergeschoss des 1990 errichteten Gewerbegebäudes stehen rund 1.40 m² Nutzfläche zur Verfügung. Eine Teilanmietung ab ca. 670 m² ermöglicht unterschiedliche Flächenkonzepte - vom eigenständigen Unternehmensbereich bis zur Nutzung des gesamten Geschosses. Ein architektonisches Highlight bildet der Lichthof, der sich über das erste und zweite Obergeschoss erstreckt. Er unterstützt die natürliche Belichtung angrenzender Räume und schafft im ersten Obergeschoss einen attraktiven Rahmen für Austausch, Pausen und Begegnungen. Helle Arbeitsbereiche und die offene Gebäudeatmosphäre verbinden eine repräsentative Außenwirkung mit angenehmer Aufenthaltsqualität. Die Flächen bieten Perspektiven für Büro und Verwaltung, Praxis und medizinische Nutzung, Labor, Forschung und Entwicklung sowie weitere gewerbliche Konzepte einschließlich geeigneter Fertigungs- und Light-Industrial-Nutzungen. Die konkrete Umsetzung richtet sich nach den betrieblichen Anforderungen, der technischen Eignung und den erforderlichen Genehmigungen. Zur Wahl stehen ein gestrichener, bezugsfertiger Bestandsstandard und ein renovierter Ausstattungsstandard. Letzterer umfasst neue Bodenbeläge, modernisierte Sanitärbereiche, Klimatisierung und LED-Beleuchtung.

Sonstiges
Sie suchen einen Standort, der zu Ihrem Unternehmen und Ihren Arbeitsabläufen passt? Sprechen Sie mit uns über Ihren Flächenbedarf und Ihr Nutzungskonzept. Gerne stellen wir Ihnen die Grundrisse vor, erläutern die Ausstattungsvarianten und vereinbaren eine persönliche Besichtigung.

Stichworte
Gesamtfläche: 1.340,00 m²