Voll ausgestattetes griechisches Restaurant im neuen Markt Erlangen- 62 Sitzplätze/ Inventarübernahme

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.000 €
Preis/m²
k.A.
91052 Erlangen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y2RW7417R7

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Objektbeschreibung

Im 1. Obergeschoss des stark frequentierten Einkaufszentrums "Neuer Markt" in zentraler Lage von Erlangen befindet sich dieses vollständig eingerichtete griechische Restaurant mit insgesamt ca. 62 Sitzplätzen. Zum Verkauf steht das komplette Inventar inklusive Übernahme des bestehenden Pachtvertrags mit einer Restlaufzeit von rund drei Jahren. Der Gastraum überzeugt durch ein modernes, warmes Ambiente mit zentralem Tresenbereich und offener Raumgestaltung. Hochwertige Bodenbeläge aus Linoleum und Fliesen, sowie stilvolle Beleuchtungselemente wurden vor etwa zwei Jahren erneuert und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. 24 Innenplätze sowie 38 weitere Sitzplätze auf der Galerieebene bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt überzeugt außerdem durch einen komfortablen Personenaufzug sowie einen großzügig dimensionierten Lastenaufzug, der reibungslose Lieferungen ermöglicht. Die professionelle Gastronomieküche ist vollständig ausgestattet und verfügt unter anderem über Kühltechnik sowie eine separate Kühlkammer. Der Betrieb präsentiert sich vollständig barrierefrei und gewährleistet damit einen komfortablen, uneingeschränkten Zugang für Mitarbeitende, Kunden und Besucher. Eine Übernahme kann nach Vereinbarung erfolgen. Diese Einheit eignet sich ideal für Betreiber, die in eine etablierte Centerlage einsteigen oder ihr Gastronomiekonzept an einem frequenzstarken Standort weiterentwickeln möchten.

k.A.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.000,00 €
Nebenkosten
750,00 €
Warmmiete
2.750,00 €
Kaution
4000
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Moebliert
Gastraum:
- 24 Sitzplätze im Innenbereich
- 38 Sitzplätze auf der Galerie
- Zentraler Tresenbereich
- Erneuerter Bodenbelag (ca. 2 Jahre alt)
- Moderne Beleuchtung (ca. 2 Jahre alt)

Küche und Technik:
- Voll ausgestattete Gastronomieküche
- Kühlkammer
- Professionelle Kaffeemaschine (Faema Teorema)
- Zwei Kaffeemühlen
- Digitales Kassensystem (geleast)
- Brauereifrei

Sanitär:
- Separate Herren- und Damentoilette

Inventar:
- Komplettes vorhandenes Inventar Bestandteil der Übernahme

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich am Rathausplatz 5 in 91052 Erlangen im Einkaufszentrum "Neuer Markt", einer zentralen innerstädtischen Lage mit hoher Besucherfrequenz. Der Standort profitiert von seiner unmittelbaren Nähe zur Erlanger Innenstadt sowie einer sehr guten Erreichbarkeit für Kunden und Besucher.

Der Neue Markt ist ein etabliertes Center mit vielfältigem Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot. Gastronomiebetriebe, Einzelhandel sowie regelmäßige Laufkundschaft sorgen für eine konstante Frequenz im Gebäude. Durch die Lage im 1. Obergeschoss mit offener Galerie bietet sich eine gute Sichtbarkeit innerhalb der Mall.

Die Innenstadt, öffentliche Verkehrsmittel sowie Parkmöglichkeiten im Umfeld sind fußläufig erreichbar. Erlangen als Universitäts- und Wirtschaftsstandort mit zahlreichen Unternehmen bietet zusätzlich ein attraktives Kundenpotenzial aus Berufstätigen, Studierenden und Besuchern. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und Centerfrequenz macht diesen Standort besonders interessant für Gastronomiebetreiber

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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