Moderner 2.800 m² großer Gewerbekomplex

Die Liegenschaft wurde im Jahr 1993 ursprünglich für einen Fensterbaubetrieb errichtet und über viele Jahre hinweg als Betriebsstätte eines Fachgroßhandels genutzt. Der in hochwertiger Sandwichbauweise ausgeführte Gebäudekomplex umfasst rund 496 m² Büro-, Küchen-, Sozial- und Verwaltungsflächen, etwa 328 m² Ausstellungsfläche sowie ca. 1.900 m² vielseitig nutzbare Lager- und Hallenfläche. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfassend energetisch saniert. Zu den Maßnahmen zählen die teilweise Erneuerung von Fenstern und Türen im Jahr 2022, die vollständige Neueindeckung der Dachflächen im Jahr 2023 sowie die Installation mehrerer Photovoltaikanlagen im Jahr 2024. Bereits 2021 wurde eine moderne Gaszentralheizung zur Beheizung der gesamten Liegenschaft eingebaut; ergänzend sorgt ein Pelletofen seitdem für die zusätzliche Beheizung der Büro- und Ausstellungsbereiche. Darüber hinaus wurden 2023 in sämtlichen Büroräumen hochwertige Akustikdecken in Kombination mit einer zeitgemäßen Geschossdämmung installiert. Die bauliche Substanz ist solide, das Anwesen präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und sofort nutzbaren Zustand. Die freitragende Bauweise mit einer Deckenhöhe von nahezu 5 m, mehrere groß dimensionierte, auch für LKW geeignete Sektionaltore, großzügige Fensterflächen in Fassade und Dach sowie ein hochwertiger, belastbarer Industrieboden eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zahlreiche Stellplätze für PKW und LKW runden das funktionale Gesamtbild ab.

Sonstiges
Gerne senden wir Ihnen weitere Innenbilder, Grundrisse und Flurkarten zu. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir diese Unterlagen nur auf Anfrage und erst nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten übersenden können. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 1.900,00 m², Gesamtfläche: 2.804,00 m², Bürofläche: 824,00 m², Hallenhöhe: 5,00 m, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2020

Sonstiges: EDV-Verkabelung