Moderne Produktions- und Lagerhalle mit Bürofläche in Erndtebrück-Schameder

Objektbeschreibung

2010 wurde die Immobilie auf einem 4.163 qm großen Grundstück erbaut. Die Gesamtgröße von 1.376 qm teilt sich in einen Bürobereich mit 645 qm und einen Produktions- und Lagerbereich mit 731 qm auf. Der Bürobereich verfügt über Büros, einen Speisraum mit angrenzendem Mehrzweckraum und über getrennte Sanitärraume (Toiletten, Umkleiden und Duschen). Die beheizte Werkhalle, welche vom Bürotrakt direkt über einen zentralen Flur erreichbar ist, umfasst einen 560 qm großen Produktionsbereich, ein Kaltlager mit 158 qm und ein Anlieferbereich inklusive eines Sektionaltores mit ca. 4,50 m Höhe. Die Produktions- und Lagerhalle ist hell aufgrund einer Vielzahl von großen Fenstern im Wand- und Dachbereich. Die zur Immobilie gehörende Freifläche bietet 13 PKW-Stellplätze und einen Unterstand für z.B. Raucherpausen. Die Außenanlage ist ansprechend mit Rasen und Pflanzen angelegt und ist sehr gepflegt. Die Lagereinfahrt ist mit einem breiten Vordach ausgestattet. Die Immobilie bietet Platz für die Ausübung diverser Handwerksberufe oder für Gewerbebetriebe. Das Gebäude ist repräsentativ und praktisch ausgestattet. Es besteht zusätzlich die Option, die Immobilie zu mieten!

Raumaufteilung

Der Bürobereich ist 645 qm groß und beherbergt Büros, einen Speisesaal, Sanitärräume und Mehrzweckräume. Neben dem ansprechenden Eingangsbereich finden Sie auf der linken Gebäudeseite 6 sehr schöne, lichtdurchflutete Büroräume. Auf der rechten Seite befinden sich ein großzügiger, trennbarer Mehrzweckraum, der als Speisesaal genutzt werden kann, eine Aufwärm- und Ausgabeküche, sowie 3 kleinere Lagerräume. Im Übergang zum Hallenbereich schließen sich die getrennten Umkleide- und Waschräume an. Hinter dem Speisesaal befinden sich der Aufenthaltsraum für das Personal, die Arbeitsvorbereitung, ein Ruheraum und der Putzmittel- und Hauswirtschaftsraum. Die beheizte Werkhalle umfasst insgesamt 731 qm und beinhaltet den Produktionsbereich (560 qm), ein Kaltlager (158 qm) und einen Hausanschluss- und Werkraum (13 qm).

Besichtigungstermine
Besichtigungen können vorab telefonisch oder per E-Mail jederzeit vereinbart werden. Gerne stellen wir Ihnen aus vorab ein ausführliches Exposé zur Verfügung.

Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs
Verfügbar ab Array