Sonniger Ertrags- und Anlegerstandort mit vielen Möglichkeiten - wo ist Ihr Engagement?

Hier ist einfach Platz für Miete und Ertrag. In einem rührigen Umfeld der Gemeinde Ertingen liegt dieses tolle, sonnige und gepflegte Gewerbeanwesen. Es befindet sich auf einem 6.850 m² großen Grundstück. Die markant gelegenen Hallen wurden in Stahlbauweise erstellt und verfügen über die Shedelemente/Lichtbänder über viel Licht in Produktion und Lager. Insgesamt handelt es sich um sechs miteinander verknüpften Gebäude, die in den Jahren 1994, 1997, 1998, 2005, 2016 und 2022 erstellt wurden. Die ebenerdige Konzeption der Nutzflächen öffnet den Weg für Stapler-, Palettenfahrten bzw. einen Kleintransporter, der durch die Sektionaltore einfach in die Objekte kommt. Insgesamt sind 16 Aussenstellplätze vorhanden. Aufteilung: Halle 1, Baujahr 1994, ca. 328 m² Nutzfläche Halle 2, Baujahr 1996, ca. 318 m² Nutzfläche Halle 3, Baujahr 1998, ca. 705 m² Nutzfläche Halle 4, Baujahr 2005/2006, ca. 684 m² Nutzläche Halle 5, Baujahr 2007, ca. 684 m² Nutzläche Halle 6, Baujahr 2012, ca. 702 m² Nutzfläche, inkl. ca. 410 m² Büro Halle 7 Baujahr 2022, ca. 520 m² Nutzfläche Die Fotovoltaikanlage ist mit dem Gebäude mitverkauft, die beiden Anlagen haben einmal 33,1 KWP (19,9 %) und 134,125 KWP (80,21 %). Die monatlichen Kaltmieteinnahmen betragen zur Zeit € 17.500,00, was einem jährlichen Kaltmietertrag von € 210.000,00 entspricht, darüber hinaus € 60.000,00 Einnahmen für die Fotvoltaik-Anlage. Worauf warten Sie noch? Hier ist Ihr moderner Platz für Rendite und Ertrag! Worauf warten Sie noch? Hier ist Ihr moderner Platz für Rendite und Ertrag! Der Kaufpreis ist zzgl. MwSt.

Stichworte
Nutzfläche: 3.800,00 m², vermietbare Fläche: 3.800,00 m²