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Büro-Praxisräume in Erwitte



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
k.A.
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229.000 €
Preis/m²
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59597 Erwitte - Erwitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25VEW4CCNJ98

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Objektbeschreibung

Dieses ansprechende Büro- bzw. Praxisobjekt in Erwitte bietet eine Gewerbefläche von 103,0 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück. Das Objekt verfügt über drei Stellplätze, was den täglichen Betrieb erleichtert. Die Immobilie ist für den Verwendungszweck Gewerbe konzipiert. Der Massivbau bietet eine solide und langlebige Konstruktion. Die beiden Räume bieten ausreichend Platz für verschiedene Büro- oder Praxiszwecke. Ein besonderes Highlight ist die Einbauküche, die für Pausen oder Meetings genutzt werden kann. Zudem ist eine Rampe vorhanden, die den Zugang für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen erleichtert. Die Energieeffizienz der Immobilie ist mit der Energieklasse C als gut einzustufen, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch die Betriebskosten reduziert.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass für eine Besichtigung die Finanzierungsbestätigung eines deutschen Kreditinstituts vorliegen muss.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 103,00 m², Grundstücksfläche: 1.816,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
229.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
92
Gültig bis
2034-11-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-11-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
k.A.

Lagebeschreibung

Erwitte, eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland, die zum Kreis Soest gehört, bietet eine ruhige Kleinstadtatmosphäre, in der sich unsere Immobilie befindet. Mit ca. 16.000 Einwohnern bietet Erwitte eine gemütliche Umgebung, ideal für ein Büro oder eine Praxis. Unser Objekt liegt etwa 300 m südlich vom Stadtzentrum, in einer ruhigen Lage, die dennoch eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen bietet.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür (B1/Am Markt) und einer Autobahnauffahrt (Rastplatz Berge A 44) in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Supermärkte wie PENNY, Elli, Edeka und Netto Marken-Discount, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Direkt vor der Haustür finden Sie auch eine Bäckerei (Bäckerei Lange) und eine Allgemeinmedizin, sowie ein Restaurant, was die Lage noch attraktiver macht.

Unser Büro/Praxisobjekt in Erwitte bietet somit eine ideale Mischung aus ruhiger Lage, guter Verkehrsanbindung und umfassender Infrastruktur, was es zu einem attraktiven Standort für Ihre geschäftlichen oder beruflichen Bedürfnisse macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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