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Attraktives Hotel mit Betreiber und guter Rendite oder Betreiberfrei



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Wohnfläche
ca. 1788 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
2.650.000 €
Preis/m²
1.482,10 €
Wohnfläche
ca. 1788 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
2.650.000 €
Preis/m²
1.482,10 €
64390 Erzhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25XH97H68G8D

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Objektbeschreibung

Das Objekt wurde im Jahre 1995 erstellt. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Durch die zentrale Lage zum Flughafen Frankfurt, zur Innenstadt von Frankfurt und Darmstadt ist eine gute Auslastung des Hotels gewährleistet. Alle Zimmer befinden sich in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Das im Hotel befindliche Restaurant mit großer komplett eingerichteter Küche, 2 Konferenzräumen, Hotelbar und Biergarten wird zurzeit nur als Frühstücksraum genutzt und ist jedoch sehr hochwertig eingerichtet. Das Hotel wird zur Zeit Inhabergeführt. Der Käufer kann jedoch wählen, ob er selbst betreiben möchte oder das Hotel als reine Kapitalanlage zu nutzen. Sollte ein Kaufinteressent jedoch Wert auf einen längerfristigen Mietvertrag legen, ist der jetzige Pächter nach Aussage des Eigentümers bereit, den Pachtvertrag um weitere 10 Jahre zu verlängern.

Stichworte
Wohnfläche: 1.221,05 m², Nutzfläche: 261,97 m², Gesamtfläche: 1.483,02 m², Anzahl der Tagungsräume: 2

Gastronomie/Hotel: Hotelrestaurant

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1788 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
33
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.650.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
20.08
Preis/m²
1.482,10 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 132.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 132.000,00 EUR
Provision
5,95 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
Zimmeranzahl gesamt 33
Einzelzimmer:6
Doppelzimmer.27
Auslastung:ca. 60 - 70 %

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in einem ruhigen Mischgebiet von Erzhausen. Direkt gegenüber befindet sich ein SPA - Zentrum, welches lt. Eigentümer von den Gästen des Hotels rege genutzt wird.
Erzhausen liegt genau zwischen Darmstadt und Frankfurt zwischen den Autobahnen A5 Darmstadt - Frankfurt und der A661 Egelsbach - Frankfurt. Den Flughafen Frankfurt erreicht man in ca. 10 Minuten mit dem PKW und das Zentrum von Darmstadt ebenfalls.

DARMSTADT - ist Wissenschaft
Darmstadt ist das Wissenschafts- und High-Tech-Zentrum der Metropolregion RheinMain. Darmstadt ist der Geburtsort von zahlreichen Dingen, die unser tägliches Leben verändert haben. Von der Funkuhr über das Plexiglas® und das erste Waschmittel auf Enzymbasis bis hin zu den Flüssigkristallen in unseren Handys und Laptops - alles Erfindungen aus Darmstadt. In Darmstadt wurde das deutsche Internet geboren. Wer in Darmstadt lebt, forscht oder arbeitet, hat immer einen Vorsprung.


Erzhausen sticht mit seiner hervorragenden Lage direkt an der A5 zwischen Darmstadt und Frankfurt sowie an der A 661 hervor. Den Frankfurter Flughafen erreicht man in 10 Autominuten. Die Innenstadt von Frankfurt in 15 Minuten. Der direkt nebenan gelegene Darmstädter Stadtteil Arheilgen ist eine begehrte Lage als Firmenstandort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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