Attraktive Gewerbeeinheit am Tor zum Gewerbepark Breisgau, Eschbach

Attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit stabiler Mieterstruktur. Aktuell als Bäckerei mit Café genutzt. Die Einheit überzeugt durch eine funktionale Aufteilung mit Verkaufsraum (Schaufenster), Küche/Arbeitsbereich, Aufenthaltsraum, WC sowie zusätzlichem Lager im Untergeschoss. Dank flexibler Raumstruktur eignet sich die Fläche auch für alternative Nutzungen wie Einzelhandel, Büro, Praxis oder Dienstleistungen (je nach Genehmigung). Der Standort bietet eine gewachsene Wohnumgebung, gute Sichtbarkeit sowie eine verkehrsgünstige Anbindung (B3, A5, Nähe Flughafen Mulhouse) und stabile Nachfrage im kleinteiligen Gewerbebereich. Zusätzlich besteht ggf. Erweiterungspotenzial durch weitere Gewerbeflächen in unmittelbarer Nähe. Fazit: Solide Kapitalanlage mit guter Drittverwendungsfähigkeit und langfristiger Vermietungsperspektive.

Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Termin zur ausführlichen Besichtigung. Sämtliche Besichtigungen und Vertragsverhandlungen erfolgen ausschließlich über Danner Immobilien & Finanz. Im Falle eines notariellen Kaufvertragsabschlusses berechnen wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und wurden sorgfältig zusammengestellt. Für Irrtümer oder Auslassungen übernehmen wir keine Haftung. Gerne sind wir auch in Finanzierungsfragen Ihr Ansprechpartner und erstellen Ihnen ein unverbindliches Angebot im Rahmen unseres All-in-Service. Rufen Sie uns gerne unverbindlich an. Danner Immobilien & Finanz Tel. 07631 7404474 · Mobil 0151 72 11 11 68 [email protected] www.dannerimmobilienfinanz.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2002
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z