KLE!N - Provisionsfrei - Moderne Büroetagen mit hochwertiger Ausstattung

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
23.746 €
Preis/m²
19.4 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
23.746 €
Preis/m²
19.4 €
65760 Eschborn - Eschborn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23X4H9SG59M2

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Objektbeschreibung

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein dreiteiliges modernes Bürogebäude, welches im Jahre 2002 erbaut wurde. Durch eine dreigeschossige Eingangshalle gelangt man zu den 10 Personenaufzügen. Diese bringen den zukünftigen Mieter in die einzelnen Büroetagen, welche über eine hochwertige Ausstattung verfügen. Zudem verfügt diese Liegenschaft über ein Betriebs-Casino und mehrere Schulungs- und Besprechungsräume. Neben einer konservativen und doch modernen Symmetrie zeichnet sich das Gebäude durch ein günstiges Verhältnis zwischen Büronutzfläche und Verkehrsfläche aus. Mit diesem Objekt wurde das südliche Eschborner Viertel architektonisch aufgewertet und städtebaulich vollendet.

Sonstiges
Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Detaillierte Informationen zu dieser und anderen Liegenschaften senden wir Ihnen gerne in Form eines Exposés zu. Bei Fragen oder zur Abstimmung eines persönlichen Beratungstermins, steht Ihnen Ihr Ansprechpartner gerne telefonisch unter 069/40809090 oder via E-Mail zur Verfügung. Besichtigungen sind selbstverständlich jederzeit nach Absprache möglich. Auf unserer Homepage www.kleinimmobilien.eu bieten wir Ihnen unser komplettes Portfolio an Büroflächen an, auch die Flächen, die wir nicht in den Portalen präsentieren dürfen. Mit einem einfachen Suchlauf haben Sie dann den kompletten Marktüberblick.

Stichworte
Gesamtfläche: 1.224,00 m², Büroteilfläche: 310,00 m²

Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
23.745,60 €
Preis/m²
19.4 €
Warmmiete
30.477,60 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 23.745,60 EUR
Provision
Provisionsfrei für den Mieter. inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
172.3
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
105.9
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
-Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch
-Doppelboden
-Cat6-Verkabelung
-Abgehängte Decke mit integrierten BAP-Beleuchtung
-Kühlung, Betonkernaktivierung
-Mechanische Be- und Entlüftung
-hochwertiger Teppichboden
-manuell, innenliegender Blendschutz
-öffenbare Fenster
-Vollausgestattete Teeküche
-Kantine im Haus

-Lichte Raumhöhe2,75 - 3,60 m
-Fensterachsmaß1,35 m
-Raumtiefe5,40 m

Tiefgaragen-Stellplätze können zu je € 140,00/mtl. zzgl. MwSt. angemietet werden.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Süd von Eschborn und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Die Bundesautobahnen A 66 und A 661 sowie A 3 und A 5 sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zu dem S-Bahnhof Eschborn (S3 und S4 Frankfurt-Darmstadt). Somit sind der Rhein-Main-Flughafen und die Frankfurter Innenstadt innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.

Das Gewerbegebiet Süd bietet ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sowie Übernachtungs- und Tagungsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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