Ihr neues Business im lebendigen Herzen von Eschelbronn

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss in Eschelbronn, die aktuell als Kosmetikstudio genutzt wird. Die helle und gepflegte Immobilie verfügt über zwei Behandlungsräume, einen großzügigen Empfangsbereich, einen großen, flexibel nutzbaren Raum sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich sowohl als Büro als auch als weiterer Behandlungsraum eignet. Eine moderne Teeküche und ein zeitgemäßes WC runden das Angebot ab. Der gesamte Bereich ist mit Fliesenboden ausgestattet und überzeugt durch ein freundliches, helles Raumambiente. Die Gewerbefläche liegt an der gut frequentierten Hauptstraße, was für eine hervorragende Sichtbarkeit und einen kontinuierlichen Kundenfluss sorgt. Ein Stellplatz direkt am Objekt gehört ebenfalls zur Immobilie. Durch die durchdachte Raumaufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Fläche sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren. Ob als Praxis, Büro, Dienstleistungsbetrieb oder Studio - die Immobilie bietet zahlreiche Optionen, um sich erfolgreich zu etablieren.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 101,00 m², Gesamtfläche: 101,00 m², vermietbare Fläche: 101,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 1 Etagen