Ihr neues Business im lebendigen Herzen von Eschelbronn

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
k.A.
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mit Provision
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
k.A.
74927 Eschelbronn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263RBJMPL87H

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Objektbeschreibung

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss in Eschelbronn, die aktuell als Kosmetikstudio genutzt wird. Die helle und gepflegte Immobilie verfügt über zwei Behandlungsräume, einen großzügigen Empfangsbereich, einen großen, flexibel nutzbaren Raum sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich sowohl als Büro als auch als weiterer Behandlungsraum eignet. Eine moderne Teeküche und ein zeitgemäßes WC runden das Angebot ab. Der gesamte Bereich ist mit Fliesenboden ausgestattet und überzeugt durch ein freundliches, helles Raumambiente. Die Gewerbefläche liegt an der gut frequentierten Hauptstraße, was für eine hervorragende Sichtbarkeit und einen kontinuierlichen Kundenfluss sorgt. Ein Stellplatz direkt am Objekt gehört ebenfalls zur Immobilie. Durch die durchdachte Raumaufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Fläche sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren. Ob als Praxis, Büro, Dienstleistungsbetrieb oder Studio - die Immobilie bietet zahlreiche Optionen, um sich erfolgreich zu etablieren.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 101,00 m², Gesamtfläche: 101,00 m², vermietbare Fläche: 101,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Gewerbefläche liegt im Zentrum von Eschelbronn in einer gut sichtbaren und frequentierten Umgebung, die eine hohe Kunden- und Passantenfrequenz bietet. Die Straße ist zentral gelegen und gut erreichbar, sowohl für Fußgänger als auch für den Pkw-Verkehr. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von Dienstleistungsbetrieben, kleinen Geschäften und Cafés, was eine lebendige und attraktive Umgebung schafft. Ein Stellplatz direkt am Objekt sorgt für bequemen Zugang für Kunden und Besucher. Die Lage eignet sich ideal für Unternehmen, die von der guten Sichtbarkeit und der zentralen Lage im Ortskern profitieren möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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