Für Ihre Geschäftsidee - Nachmieter für Ladenlokal in verkehrsgünstiger Lage gesucht!

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
865 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
865 €
Preis/m²
k.A.
35713 Eschenburg - Wissenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25EW29SIPDXN

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Objektbeschreibung

Wir vermieten aktuell ein Ladenlokal in verkehrsgünstiger Lage an der Durchgangsstraße des Eschenburger Ortsteils Wissenbach. Ehemals beherbergten die Räumlichkeiten unsere Sparkassenfiliale. Zur Zeit wird die Fläche von einer Bäckerei als Verkaufsfläche mit Café genutzt und verfügt über einen Back- und Spülbereich mit Lagerfläche, einen Personalraum, Kunden- und Personaltoilette sowie einen Technikraum. Die Nutzung der rund 91 m² großen Fläche ist vielseitig möglich. 2 Stellplätze können auf dem gepflasterten Hof vor dem Gebäude ebenfalls genutzt werden. Die Vermietung kann kurzfristig nach gemeinsamer Absprache erfolgen. Für ein weiterführendes Gespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Sonstiges
Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 91,00 m², Grundstücksfläche: 673,00 m², Bundesland: Hessen, modernisiert: 2018, modernisiert

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
864,50 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.114,50 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 864,50 EUR
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1986
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
298
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
85
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2025-10-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- verkehrsgünstige Lage
- Ladenlokal
- Personalraum
- Technikraum
- Kunden- und Personaltoilette
- ca. 91 m² Gewerbefläche
- Nutzungsmöglichkeit für 2 Stellplätze

Lagebeschreibung

Wissenbach, ein Ortsteil der Gemeinde Eschenburg mit ca. 2.000 Einwohnern im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis, bietet eine attraktive Umgebung für ein Ladenlokal. Unser Objekt befindet sich an der Durchgangsstraße, die sowohl Fußgänger als auch Autofahrer anspricht. Die Bundesstraße B 253 (Dillenburg - Frankenberg) führt durch den Ort; die Entfernung bis zur Anschlussstelle Dillenburg an die Autobahn A 45 beträgt ca. 7 km.Die nächste Bushaltestelle, Ortsmitte, liegt direkt vor der Haustür und bietet eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Darüber hinaus ist die Autobahnauffahrt Dillenburg A 45 in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen ermöglicht.

Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Das kulinarische Angebot ist vielfältig und reicht von Restaurants über Schnellrestaurants bis hin zu Café und Kneipe.

Unser Ladenlokal in Wissenbach bietet somit eine exzellente Lage für Unternehmen, die eine gute Anbindung, eine Vielzahl von Dienstleistungen und eine attraktive Umgebung suchen. Ob für den Einzelhandel, den Dienstleistungssektor oder andere Branchen, dieses Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit, sich in dieser aufstrebenden Region zu etablieren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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