Exklusives Gewerbeobjekt in Eschwege

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.251 m². Die Immobilie eröffnet Kapitalanlegern und Investoren interessante Nutzungsmöglichkeiten sowie attraktives Entwicklungspotenzial. Das Objekt ist derzeit teilweise vermietet und erzielt aktuell jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 24.768,00 €. Eine weitere Büroeinheit innerhalb der Immobilie ist derzeit nicht vermietet. Aus diesem Bereich wurden in der Vergangenheit jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 7.200,00 € erzielt, sodass sich zusätzliches Ertrags- und Vermietungspotenzial bietet. Zur vorhandenen Bebauung zählt unter anderem eine Scheune, die im Jahr 1995 teilweise zu gewerblichen Nutzflächen umgebaut wurde. Heute umfasst sie eine Büroeinheit mit ca. 84 m². Diese verfügt über drei Zimmer, eine Teeküche sowie Herren und Damen WC. Darüber hinaus gehört ein Gymnastikraum mit Umkleidebereich zum Raumangebot. Ein Teil der Scheune wird weiterhin als Lager- bzw. Abstellfläche genutzt. Ein weiterer Gebäudeteil ist langfristig an einen gewerblichen Nutzer vermietet. Auf ca. 190 m² stehen funktional ausgebaute Räumlichkeiten zur Verfügung, darunter Besprechungsräume, Büroräume sowie weitere Arbeitsflächen. Zusätzlich stehen auf dem Grundstück 12 Garagen sowie 10 Unterstellplätze zur Verfügung. Die hieraus erzielten Einnahmen sind bereits in den genannten Gesamtmieteinnahmen enthalten. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Investoren, die ein Gewerbeobjekt mit bestehender Teilvermietung, solider Ertragsbasis und weiterem Entwicklungspotenzial suchen. Die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt diskret. Fotos, Unterlagen sowie weiterführende Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie: Sehr gerne beraten Sie unsere Finanzierungsspezialisten ganz unverbindlich und erarbeiten mit Ihnen gemeinsam Ihr individuelles Finanzierungskonzept. Als zertifizierte Fördermittel- und Modernisierungsberater zeigen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten die Möglichkeiten zur Einbindung staatlicher Förderung auf und unterstützen mit unserem Netzwerk bei der Planung und Umsetzung möglicher energetischer Sanierungen. Sprechen Sie uns einfach an! Diese Immobilie entspricht nicht ganz Ihren Vorstellungen? Sehr gerne lassen wir Ihnen ganz unverbindlich weitere Objektangebote zukommen und registrieren Sie in unserer Datenbank. Dafür bitten wir über nachstehenden Link Ihre individuellen Suchwünsche einzugeben: www.vrbankmitte.de/immobiliengesuch Wir bedanken uns ganz herzlich für Ihr Vertrauen!

Sonstiges
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 63,00 m², Gesamtfläche: 274,00 m², Grundstücksfläche: 2.251,00 m², Bundesland: Hessen, modernisiert: 2020