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PHI AACHEN - Attraktive und komplett kernsanierte Büro- oder Praxisfläche in etabliertem Ärztehaus!



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.800 €
Preis/m²
8.72 €
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Preis/m²
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52249 Eschweiler - Eschweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24UWSCLZNZ1S

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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-attraktive-und-komplett-kernsanierte-buero-oder-praxisflaeche-in-etabliertem-aerztehaus-2/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Sonstiges
Bei einem Mietvertrag mit einer Laufzeit von bis zu 60 Monaten beträgt die Provision 2,38 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bei einem Mietvertrag mit einer Laufzeit von mehr als 60 Monaten beträgt die Provision 3,57 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Optionszeiten werden bei der Berechnung der Provision angerechnet. Ihr Exposé auf phi24.de - https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-attraktive-und-komplett-kernsanierte-buero-oder-praxisflaeche-in-etabliertem-aerztehaus-2/ Weitere Immobilienangebote - https://www.phi24.de/alle-immobilien/ Ihre Immobilie jetzt bewerten! - https://www.phi24.de/immobilie-verkaufen/?utmsource=phi24.de&utmmedium=link&utmcampaign=startseite

Stichworte
Nutzfläche: 206,50 m², Gesamtfläche: 206,50 m², vermietbare Fläche: 206,50 m², Kellerfläche: 69,40 m², modernisiert: 2022, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz zum Bus: 0.10

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1992
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.800,00 €
Preis/m²
8.72 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.600,00 2 Monatsmieten
Preishinweis

Bis zu 2 Stellplätze können optional angemietet werden.
Provision
Siehe Sonstiges bzw. sonstige Angaben inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
Details auf einen Blick:

- Erstbezug Praxis oder Büro nach Kernsanierung
- Wünsche zur Raumaufteilung und Ausstattung können berücksichtigt werden
- zwei PKW-Stellplätze am Haus können angemietet werden
- gute Infrastruktur
- sehr gute Autobahnanbindung
- zwei Fußminuten bis zur Fußgängerzone
- etabliertes Ärztehaus
- flexibel aufteilbar
- und vieles mehr

Lagebeschreibung

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,80
Dist. Grundschule (km): 0,75
Dist. Gymnasium (km): 1,00
Dist. Gesamtschule (km): 2,20
Dist. Park / Grünfläche (km): 1,00
Dist. Bus (km): 0,10
Dist. Autobahn (km): 1,00

Die Stadt Eschweiler ist mit rund 55.000 Einwohnern ein attraktiver und zentraler Standort, der durch seine Nähe zu Köln und Aachen sowie seine Lage zu den Nachbarländern Belgien und den Niederlanden besticht. Hochkarätige Einrichtungen wie die Technische Hochschule Aachen oder das Forschungszentrum in Jülich in sind in wenigen Minuten erreichbar. Zur städtischen Lebensqualität gehört neben einem umfassenden Bildungs- und Kulturangebot, wie zum Beispiel der Stadtbibliothek und der Musikschule, auch das abwechslungsreiche Stadtzentrum mit einer Fülle an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Das Freizeitangebot ist reichhaltig. Neben Schwimm- und Freibad gibt es verschiedenste Sportangebote und Vereine sowie einen Golfplatz. Naturliebhaber kommen bei Wanderungen im grünen Umland oder bei einem Spaziergang um den Blausteinsee auf ihre Kosten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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