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PHI AACHEN - Vielseitig nutzbare Büroetage in zentraler Lage von Eschweiler!



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
229.900 €
Preis/m²
k.A.
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229.900 €
Preis/m²
k.A.
52249 Eschweiler - Eschweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25L4EUJ28DVU

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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-anlagechance-oder-eigenbedarf-vielseitige-bueroetage-in-zentraler-lage-von-eschweiler/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 188,01 m², Gesamtfläche: 188,01 m², modernisiert: 2017 - Bad saniert 2021 - Gasheizung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1997
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
229.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1222.81 €
Hausgeld
738€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
141.8
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-09
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
Details auf einen Blick:

- markantes Bürogebäude
- gute Infrastruktur
- Gesamtnutzfläche ca. 188 m²
- zwei Büroräume
- Wartebereich sowie Konferenzraum
- lichtdurchflutete Büroräume
- solide Gesamtausstattung
- 2021 neue Gasheizung
- und vieles mehr

Lagebeschreibung

52249 Eschweiler

Diese Büroimmobilie befindet sich in zentraler Lage von Eschweiler und bietet Kapitalanlegern sowie Selbstnutzern eine hervorragende Investitionschance. Der Standort überzeugt durch hohe Sichtbarkeit und optimale Anbindung: Bushaltestellen und der nahegelegene Hauptbahnhof gewährleisten schnelle Verbindungen, während die Autobahnen A4 und A44 eine erstklassige Erreichbarkeit für Pendler und Geschäftspartner bieten. Im direkten Umfeld sorgen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, medizinische Einrichtungen sowie Restaurants für beste Infrastruktur. Die zentrale Lage kombiniert mit stabiler Nachfrage schafft ideale Voraussetzungen für langfristige Mietrenditen und nachhaltige Wertsteigerung - ein überzeugender Standort für Ihr Investment.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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